潘石屹评不动产统一登记制度：今年实施房价马上会跌

11月20日，国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享。早在今年3月，国务院曾表示在明年6月底前出台不动产登记条例。

新华社新华社新华视点微博称，许多人从这一制度上读出了“反腐”“控房价”等效果。SOHO中国董事长潘石屹在微博中表示：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”

不过据观察者网查询，潘石屹此条微博是3月29日所发。3月28日，国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知，要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度，由国土资源部、住房城乡建设部会同法制办、税务总局等有关部门负责。

潘石屹评不动产统一登记制度：如果今年实施，房价马上会跌

潘石屹就此评价：“好政策，能快就更好。我目测、大胆预测，如果今年实施这样好政策房价马上会跌。”

当时，潘石屹的好友、华远地产董事长任志强质疑：知道不动产都应登记什么信息吗？这个信息是否对社会公开？其中的隐私又如何保护？不要又是连自己的住房情况也不许查吧？

20日的国务院常务会议决定，由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。行业管理和不动产交易监管等职责继续由相关部门承担。各地在中央统一监督指导下，结合本地实际，将不动产登记职责统一到一个部门。

潘石屹对于新华视点微博引用自己3月份的微博没有异议，他自己转发该微博，并继续评价：“反对这项政策力量也是十分巨大的”。他的观点也得到许多网友的赞同和转发。

潘石屹评不动产统一登记制度：如果今年实施，房价马上会跌

此前，住建部负责人3月份已经公开表示，目前40个重点城市住房信息基本上已经联网。按照住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。

而国家发改委主任徐绍史日前也发表文章指出，在宏观调控机制方面，调控决策和实施的规范化、机制化建设滞后，未来要建立全社会房产、信用统一平台。他表示，要加快推进住房信息系统建设，尽快实现全国联网。推动建立信用信息交换共享机制。

潘石屹任志强对此纷纷表态，一向心直口快的任志强呼吁政府别放空炮，而潘石屹则紧跟贴笑称，“任总又放炮了。‘住房信息系统’是典型的‘狼来了’，也许这次狼真来了。”

不动产登记6年酝酿寸步难行

不动产登记是《物权法》的基础内容。早在2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度，但6年过去，不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法等难题尚未根本解决。

业内普遍认为，不动产统一登记制度的推行，意在推进全国住房信息联网，拥有大量房产的人可以被很快确定，既有利于反腐，也有利于保障不动产交易安全，还帮助相关部门摸清全国楼市状况，监管部门更加准确及时地掌握商品房规划建设、市场供应及销售成交等数据，实施有效的监控，对症下药科学制定房地产调控政策。

不过，这一美好设想却屡屡遭遇困难。很多业内专家看来，我国目前不动产登记较为混乱，主要体现在负责登记管理的部门不统一，不动产登记机构存在“多头行政”的局面，不动产登记存在着碎片化现象，使得登记成为一个社会成本很高的复杂过程。

技术上的瓶颈也阻碍了统一登记的顺利推进。武汉市住房信息中心一位工程师告诉记者，虽然从技术上看，住房信息录入、联网并不困难，但实际上，由于各地技术标准、平台条件及人才素质不统一，在实际操作中还是会遇到很多困难。

除此之外，市场人士更多地认为，一些地方或部门不愿意主动配合是联网搁置的主要原因。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示，统一登记会触及部分人的利益，都不希望将这一财产暴露，地方政府不配合、官员信息难公开、基础数据整理庞杂等因素均使这项工作寸步难行。