多国驻英大使馆欲出售房产 住宅价格为英国均价93倍

8月25日，据英国广播公司（BBC）报道，多个国家正准备出售自己在伦敦市中心黄金地段的大使馆房产，理由是这些房产出售后能换成实实在在的真金白银。

在伦敦肯辛顿王宫旁边的那条半英里长的林荫大道，有一个全英乃至全世界最贵的街区——肯辛顿王宫花园。这个街区每套豪宅的平均价格达到了惊人的1900万英镑(1英镑折合人民币9.5元)，是英国住宅平均价格的93倍。

肯辛顿王宫花园目前有16幢大使馆或大使府邸。有消息说，其中至少5家正考虑出售，总价约5亿英镑。

现在的美国驻英国大使馆，不久就将以5亿英镑的价格出售

据悉，这些位于市中心黄金地段的使馆房产在出售之后都会被开发商改造成私人公寓，以满足那些主要来自国外的富有买主的需求。而据保守估计，这片房产可能创造价值30亿英镑的高级住宅。

据伦敦当地媒体报道称，上周，位于伦敦市中心的前欧洲理事会对外关系委员会办公大楼以2150万英镑的价格出售给了开发商。据预测，这栋8层办公大楼将会被改造成35套公寓，届时售价可能达到1亿英镑。

不过《每日邮报》称，各国驻英使馆纷纷出售使馆楼的风潮，是由美国政府带动的。2009年年底，美国国务院决定将美国驻英国大使馆建筑出售给卡塔尔王室的一家房地产商。2017年，美国使馆将离开伦敦市中心，从现在的格罗夫纳广场搬迁到伦敦郊区的九榆树。据预测，美国使馆大楼卖给卡塔尔房地产商的价格为5亿英镑，但重新开发后，市场价值将达到10亿英镑。

巴西大使馆虽然小得多，但也卖出了4000万英镑的高价

另外，伦敦的一家房地产开发商说，他们在不久前以4000万英镑的价格出售了巴西驻伦敦使馆大楼，引起各国驻伦敦使馆关注到自己“手握重金”。一些外国政府由此意识到自己正“坐在一座金矿上”。

有消息称，过去6个月时间里在伦敦有大约20多个外交房产准备出售，而且可能还会有更多这样的房产进入市场。报道列举了尼泊尔、希腊、立陶宛、塔吉克斯坦、科索沃、土库曼斯坦、冈比亚和哈萨克斯坦等国，声称这些国家驻伦敦使馆将会搬迁。

甚至有消息称，随着各国驻英使馆纷纷售卖使馆房产，中国使馆也计划搬走，将从现在的马里波恩的波特兰大街，搬迁到九榆树。24日，伦敦市政府新闻办公室负责人希麦瑞特说，并不清楚中国大使馆是否准备搬迁，但的确有多国使馆准备出售。

其实，在这些大使馆加入炒房之前，中国买家已经成为伦敦房产的生力军。一家统计机构的最新调查报告显示，在过去一年里，伦敦27%的新住宅房由中国买家购得，占总交易金额的17%，今年上半年来自中国大陆的买家购买了价值大约1.7亿英镑的伦敦住宅房产。

甚至有传言称，中国驻英国大使馆也计划出售后搬走

而目前伦敦市中心的商业地产来自中国大陆的投资就高达15亿英镑，占总金额的11%。最近市场上也出现了新的状况，中国买家对100万英镑以上房产的需求开始增长。而随着中国买家对于英国市场的热衷，伦敦各大房地产商也意识到中国投资者的价值，并主动到中国市场推销新楼盘。2013年上半年至少有8家伦敦房地产开发商直接到香港、上海和北京等地吸引中国投资者。

为什么伦敦的房地产会受到如此追捧？其实，这与伦敦房地产的保值增值历来经得起市场和历史的考验有关，金融危机最严重的时候，伦敦周边部分区域的房价下跌了10%-30%，但是在不到半年的时间里就迅速回升到原位，这足以说明市场的根基并没有动摇。而伦敦中心区域，房价不但没有受到金融危机的影响，还受到海外避险资金的追捧而不断推高房价。