SOHO张欣牵头财团7亿美元收购美国通用大厦40%的股权

据美国道琼斯通讯社消息，一个包括中国最著名开发商在内的中资财团收购了美国通用汽车大厦40%的股权。该报告援引知情人士的话称，SOHO中国张欣家族联手巴西Safra家族，同意向中东的主权财富基金支付7亿美元现金（不包含债务）以购得40%的股权。美国波士顿地产公司拥有其余60%的股权，且不会考虑出售。

据悉，此次收购是中国地产商最大的一笔在美地产投资。

另据彭博社消息，此次收购总共花费14亿美元。

美国通用汽车大厦位于纽约曼哈顿第五大道，此次交易让50层的通用大厦估值达到34亿美元。该栋大楼面积200万平方英尺(约18.6万平方米)。其租户包括苹果全球旗舰店、雅诗兰黛、威嘉律师事务所、花旗前CEO 桑迪·韦尔会所等，截止2012年底租赁率为95%。大楼目前除了对现有股东负债4.5亿美元外，还对有16亿美元第三方债务。据彭博社消息，本次交易卖方包括迪拜私募股权基金Meraas Capital LLC和高盛集团旗下的美国地产基金（U.S. Real Estate Opportunities Fund），该基金负责管理科威特和卡塔尔的主权财富基金。

该楼自1968年建成以后，几经易手，价格也不断攀高。其最早的主人通用汽车公司，由于经营业绩欠佳，陷入财务困境，于1982年以5亿美元的价格将通用大厦出售。1998年，纽约著名地产商唐纳德·特朗普以8亿美元将此楼购入。

此后，该大厦又多番被倒手，价格一度创下北美房地产销售价格纪录。直到2008年金融危机爆发，波士顿地产公司，也是该楼目前的所有者，联合迪拜投资基金Meraas Capital LLC与高盛集团旗下基金，从资金困难的原业主手中以近29亿美元的价格购入，再创美国办公楼销售金额纪录。

通用大厦见证了通用汽车的兴衰和苹果的崛起