万达集团董事长王健林：房价起码还能涨10年

万达集团董事长王健林25日接受记者采访时表示，房价至少还要涨10到15年。王健林称，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。

10年内房地产价格仍会稳中有升

问：国内近年的楼市调控，总是没有走出“房价越调越高”的怪圈，为什么会出现这种现象？

王健林：我觉得造成这种情况的核心原因有3点：

一是中国的城市化进程刚刚开始。去年国内城市化率大约在36%左右。不少农民进城务工，城市8亿人口中，两三亿是没有户口的。根据历史经验，城市化率只有达到75%-80%，房价才会稳定下来。

二是土地成本的增加。目前农民征地补偿费用逐渐提高，城市里拆迁价格也是在不断上涨的。面粉在贵，想要面包降价是不现实的。

三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池，如果股市、实业好的话，会吸引大量资金入场。但是现在股市下行，经济又不是很好，缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使，很多人会把钱投进楼市里。

这3个原因叠加，我认为至少10年甚至15年，房地产价格仍然会稳中有升。房价不是靠良好的愿望就能降下来的。

我觉得政府的关注点应该是加大保障房建设力度，就是想办法让买不起房的人住得上房子。

王健林