统计局：4月份67城市房价上涨 上涨预期未根本解除

 国家统计局今日发布了4月份70个大中城市房价数据，一线城市仍然是全面上涨。与上月相比，环比价格上涨的城市中最高涨幅为2.1%。

4月份70个大中城市67个房价上涨

国家统计局发布4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，房价环比上涨的城市仍占绝大多数，达67个。

4月70个大中城市新建住宅价格指数

其中，4月份广州新建商品住宅环比上涨2.1%，同比上涨13.7%，已经连续三个月领涨全国。

新建商品住宅价格环比变动是楼市“风向标”。据发布，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%。

4月70个大中城市新建商品住宅价格指数

其中，北京环比上涨1.8%，上海上涨2.0%，广州上涨2.1%，深圳上涨1.8%。

在新建商品住宅价格同比变化方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。

其中，北京同比上涨13.4%，上海上涨10.2%，广州上涨13.7%，深圳上涨11.5%。

4月70个大中城市二手住宅价格指数

二手房的情况也是稍有变化。与上月相比70个大城市中，二手房价格下降的城市这次是1个，持平的城市是3个，上涨的城市有66个，环比价格上涨的城市之中最高涨幅为2%。

北上广深这一次在二手房之中仍然是全面上涨，北京环比上涨了2个百分点，上海环比上涨1.3个百分点，广州环比上涨了0.7个百分点，深圳环比上涨了1.1个百分点，涨幅最高的城市是北京。

除此之外，温州二手房价环比下降0.8个百分点，徐州、赣州等三个二、三线城市持平。

国家统计局专家：4月房价涨势减缓

对今早发布的最新房价数据，国家统计局高级统计师刘建伟第一时间解读认为，4月房价涨势减缓，但房价上涨预期尚未根本解除。

刘建伟表示，一方面，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定。新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个。

另一方面，多数城市房价环比涨幅明显缩小。在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0个百分点。在66个二手住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。主要原因是由于去年4月份超过60%的城市房价环比下降，以致今年4月同比指数的对比基数相对低一些造成的。

刘建伟也指出，尽管上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，4月份房价上涨的城市个数还比较多，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。

 

2013年4月70 大中城市新建商品住宅分类价格指数

 

2013年4月70 大中城市二手住宅分类价格指数