住建部：新国五条一周内出详细解读 3月底出地方细则

全国政协委员、住建部副部长齐骥4日上午表示，城乡和住房建设部对各地房价控制目标没有指导意见，但要求保持房价基本稳定。他透露说，针对新的国务院调控的文件，一个星期内会有详细的信息解读。而各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底地方政府细则将会出台。

全国政协委员、住建部副部长齐骥（资料图）

3月1日公布的楼市新政中，“二手房个税将由1%改为差额20%”的条款令市场大哗。齐骥说：“调控政策不能光看一条，实际上有五条，是一个整体。实际上，我们每一次出台政策，它的目的都是要保持市场稳定发展，价格太高了不行，涨得太快了也不行，跌了不行。就是要通过政策的有形之手与市场的无形之手形成一个有效的联动。”

齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。他同时他透露，房产税短期内不会出台，也不会与“国五条”叠加。

他说，各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。齐骥认为，楼市调控的细则实际都在五条措施里，不过还要出台可操作的具体的条款。

齐骥还表示，二手房个税上调是规定所得者付税，如果发现操作过程中出现所得者不付税的现象，还会有对购买者利益保护的措施。市场担心这部分税会转嫁到购房者身上，这是对政策的误读。

此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。现在“最后期限”已过了8个多月，落实情况至今没有明确说法。对此，齐骥说，40个城市的住房信息联网已经完成，今年还会有更多的城市加入。此外，他还透露：“关于保障房建设的军令状去年都签了，也都完成了。今年同样签署了军令状，确保保障房建设如期完成。”

李稻葵：20%看上去很美，实施起来很难

全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵（资料图）

“20%看上去很美，实施起来很难。”4日，全国政协委员、财税专家、清华大学经管学院教授李稻葵，对新政“二手房交易按照增值额20%征收个税”发表上述看法。

李稻葵举例说，100万买的房子，今天要卖150万，“但这50万的差价也许其中20万是装修费，而且装修还花了主人不少创意心思这怎么算？”

李稻葵认为，长期看，房产增值部分确实应该交个人所得税，但是短期却不具有可操作性。

李稻葵还称，现阶段房产价格上涨的因素并没有解决如此多的民间货币存量，投资渠道却十分有限；地方财政又依赖土地出让，众多经济活动都要依赖房地产这些不解决，房价怎么可能下降？此外，城镇化进程如果处理不当，也会带来新一轮房价上涨的预期。

（观察者网综合新京报，财经网，潇湘晨报消息）