14城春节楼市成交面积翻番 贵阳涨2675%

厦门某小区1月27日开盘，选房现场火爆

又逢楼市春节传统淡季，今年主要城市却淡季不淡。中指院最新发布的中国主要城市春节期间楼市交易数据显示，受监测的27个城市同比普遍上涨。

中指院称2013年春节期间(2月9日至2月15日)，从成交面积来看，重点监测的27个城市楼市成交面积较去年春节同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上涨的城市达21个。

记者注意到，这21个城市中有14个城市成交面积涨幅超过一倍，其中贵阳同比涨幅最大，达到2675%；其次是温州，涨幅达1433.33%。此外，在重点监测的北京、天津、上海、杭州、武汉、南京、广州、深圳、成都、重庆等10大城市中，同比涨幅最大的为成都，成交面积较去年同期上涨227.78%。

27个城市中，另有6个城市成交面积同比下降，其中武汉跌幅最大达93.56%，其次是深圳，跌幅达92.86%。

值得一提的是，受春节长假期间网签暂停影响，北京全市二手住宅交易量陷入谷底。但是春节期间，尤其是正月初三之后，房源供应量和客户需求量明显增多。来自伟业我爱我家的统计数据显示，2013年春节长假期间，北京二手住宅市场新增客户登记量同比去年春节假期大幅上涨了170%，新增房源登记量也同比翻番。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，春节前二手楼市的量价齐升，以及未来房价仍将持续上涨的预期，使得春节期间购房人群的恐慌性心态依旧持续，购房热情依旧不减。随着假期结束，网签恢复，北京二手住宅市场将快速走出春节假期的低谷，交易量将基本恢复至假期前的水平。

上海方面，春节期间上海市新建商品住宅成交面积为4641平方米，环比（较上周）上涨165.4%，创下近4年上海春节长假楼市成交新高；成交均价为24056元/平方米，环比上涨40.7%，创下春节长假楼市成交价新高。

德佑地产研究主任陆骑麟认为，今年上海楼市春节长假期间成交量远高于往年，主要还是楼市回暖行情的延续。目前计划在春节后开盘的项目不在少数，3月更是兵家必争的“楼市小阳春”，上海楼市成交量有望在3月份恢复到春节前的高位水平。

胡景晖指出，目前再度出台更为严格的“限购、限贷”政策的可能性不大。因此，今年的楼市调控或将更偏向于通过制度、税收等手段力促市场供应，包括土地供应、商品住宅供应、存量房供应、保障房供应等。