任志强10亿抢地溢价率达491%

华远董事长任志强

低开高走！在12月31日北京土地市场挂牌交易的四幅地块中，尽管通州梨园地块起始价仅为1.7亿元，为四地块中最低一幅，但却最终创下四地块中总价最高与溢价率最高双纪录！任志强华远地产旗下的北京华和房地产开发有限公司以10.05亿竞得通州区梨园镇地块，溢价率高的令人瞠目结舌的491%，楼面价8184元/平。其中溢价率创下2010年以来北京土地市场新高。

而从楼面价来算，去年12月28日上海海门路55号商办地块楼面价为23330元/平方米，此前12月12日，上海南站地块楼面价11000元/平方米，而地处郊区的通州地块楼面价竟也逼近一万。

创下3年来新溢价率

昨天下午竞拍之前，通州梨园地块已获12次网上报价，似乎预示着该地块的热捧程度。当天共有9加企业角逐该地块的竞拍，最终花和华远集团旗下的花和地产出价最高，拿下该地块。

拿地后的华远董事长任志强似乎满是无奈。他今天在微博上发文称，“昨晚接到毛大庆的电话，祝贺我高价拍下了通州的土地。并说，如果我拿不到这块地，他都不好意思祝我新年快乐了。没弄懂毛总是真心的祝贺我，还是嘲笑我。我自己知道高价地要承担的风险。也只有自己知道高价拿地的滋味。这不是企业的幸福，也不是社会的幸福。但要活下去就不得不在土地垄断与短缺中拼命。”

任志强微博截图

任志强抱怨政府限制土地供应

任志强昨天在微博上发文称，“2012年的最后一天，已经完不成年度土地供应计划的北京市国土局推出了四块竞拍土地，都以面粉贵于面包的天价中标。一方面只完成了不到60%的土地巿场供应，一方面在约谈天价地的恐吓之下停止了多个地块的竞拍减少土地供应，制造土地饥饿症之下的天价。政府是想用减少土地供给的方式去限制房价的上涨吗？”

微博截图

任志强的抱怨不无道理。据北京土地整理储备中心数据，2012年北京共成交经营性、工业地块164宗，共获得土地出让金647.92亿元，相比2011年的1055.41亿元，下跌38.6%。这也是近4年新低，仅高于2008年。

面对开发商强烈的土地需求，昨日，北京市土地整理储备中心市场部部长雷蕾表示，2013年北京将新增350公顷用地，住宅用地包括密云溪翁庄镇（密云水库）居住旅游用地、门头沟高家园用地、房山阎村等地块，“用地很多，位置也很好”；商业用地2013年将推朝阳豆各庄2号地，通州台湖商业地块等，“一季度的地还是很多的。”