被驱逐的螺旋效应 - 彭博社

租赁市场变化的速度有多快。华尔街投资者正在以 前所未有的规模 成为房东。房屋拥有率已降至 自1995年以来的最低水平，而一半的租户 现在在住房上支付超过30%的收入。在租户生活中发生如此多变化的情况下，阅读一篇关于社会学家马修·德斯蒙德的 新特写 在 哈佛杂志 中是个好主意，他是一位助理教授，花了多年时间研究驱逐的影响。

德斯蒙德将他的研究重点放在密尔沃基，在那里他编制了一项关于驱逐的综合研究，发现至少每年在该市大多数黑人社区中有14个租户中就有一个被正式驱逐。但当他考虑到房东用来驱逐租户的非正式手段时，例如协商退出或使居住条件变得不适宜，这一驱逐率跃升至八分之一。“对于黑人租户，这一比例上升到七分之一，而对于西班牙裔租户则高达四分之一，”伊丽莎白·古德赖斯在报道中写道。德斯蒙德还发现，女性更容易被驱逐，因为她们的收入低于男性，通常租用更大、更昂贵的空间以容纳孩子。

德斯蒙德发现，驱逐可能引发一系列问题，“包括抑郁和随之而来的失业、物质困境以及未来的居住不稳定。”人们最终会住进收容所或其他不合格的居住环境。家庭无法为被驱逐的租户提供所需的支持网络，而住房援助远远不够。

德斯蒙德提供了一些帮助租户的方法，例如提供免费的法律援助，因为他发现许多人不知道自己的权利，而他们的房东通常有律师。他还提议一次性补助金，以帮助家庭度过可能导致人们错过租金支付的临时困难。这些解决方案在大规模上几乎没有效果，也很少解决由低收入和不断上涨的住房成本造成的系统性问题，但它们可以缓解驱逐所造成的恶性问题。