房价持续上涨市场会挤出中产阶级买家吗？ - 彭博社

洛维茨维尔，弗吉尼亚州照片由阿斯特丽德·里肯为《华盛顿邮报》提供，经过盖蒂图片社尽管夏季利率上升，买家仍然乐于——或者至少愿意——为房屋支付越来越高的价格。根据标准普尔/凯斯-希勒20个城市的指数，8月份房价 上涨了12.8%，达到自2004年中期以来未见的水平。过去，价格上涨通常伴随着一些市场的回落，但目前的涨幅是广泛的：指数所测量的每个市场的价格都在上涨。

这一消息紧随全国房地产经纪人协会昨日发布的较不乐观的报告，显示9月份待售现有房屋销售连续第四个月下降， 分析师将其归因于利率上升。虽然这听起来并不乐观，但与一年前相比仍然上涨了1.1%，因为住房市场是如此周期性。汤玛斯·波皮克，坎贝尔/内部抵押金融住房脉动跟踪调查的研究主任 在全国房地产经纪人协会数据发布之前的报告中表示。

住房脉动对市场持乐观态度，尽管利率上升，市场仍然“相当强劲”。它表示，房屋销售速度更快，售价更接近于要价，而不是今年早些时候，当时利率较低。它还指出，9月份市场上困扰物业的比例降至四年来的低点24.6%。正如Trulia经济学家杰德·科尔科提醒我们的，还有另一个需求驱动因素：如果你认为购买很贵，试试租房。

购买在许多顶级市场中已经负担不起，而且价格上涨在短期内肯定没有帮助。如果稳定的复苏能够促进就业和工资的增长，部分压力可能会缓解。这是一个很大的“如果”。