如何不浪费摩根大通将给予房主的40亿美元 - 彭博社

摄影：Patrick Fallon/Bloomberg随着美国司法部即将与摩根大通达成创纪录的130亿美元和解协议，关于住房泡沫的抵押贷款业务，其中一部分潜在协议被大多数人忽视：银行提供40亿美元以帮助房主减轻负担。这笔赔偿是“银行一般抵押贷款做法的赎罪”，并未与任何子公司的贷款做法或银行出售的特定抵押贷款证券挂钩，根据《纽约时报》的报道。

银行向消费者支付数十亿美元的情况并不常见。社区团体表示，过去的和解提供了一些不应做的教训。他们的信息是：不要让这个难得的机会白白浪费。

加利福尼亚再投资联盟（CRC），一个推动该州通过全国最强的房主权利法案的非营利组织联盟，警告说，过去的和解未能充分补偿“因银行不当行为而遭受最大损失的房主和社区。”该组织建议七项指导方针以便这次制定更公平的回应。许多建议基于避免250亿美元止赎滥用协议的缺陷。这些教训包括：

• 重点帮助人们留在家中。止赎和解的最大部分用于短售等解决方案，虽然比止赎要好，但最终导致借款人失去他们的家。CRC表示，任何新的协议应重点减少第一抵押贷款的本金，而不是第二留置权，这样可以最有效地帮助借款人负担得起留在他们的家中。

• 建立执行机制。止赎和解本应改善银行对抵押贷款的服务，要求他们在追求止赎之前与借款人合作，但问题仍然普遍存在。在止赎和解中，加利福尼亚州争取并赢得了比国家协议提供的更严格的执行措施，包括在州法院挑战合规性的权利，CRC表示，州监测员帮助解决了消费者投诉。

• 支持可负担住房。CRC指出了一个来自储蓄和贷款危机的模型，当时银行专门设立资金来融资可负担住房。

CRC的一个建议可能已经成为摩根大通协议的一部分。彭博新闻报道这40亿美元将用于“在摩根大通设有分支机构的地区，受到住房下滑影响最严重的消费者。”这与CRC的建议一致，重点关注损失集中度最高的社区。当最终和解宣布时，我们将审查它在多大程度上满足CRC等消费者维权组织提出的其他目标。