凯撒在拉斯维加斯扩展高轮/林克旅游景点 - 彭博社

感谢凯撒凯撒娱乐公司拥有230亿美元的债务，是美国酒店或赌场公司中最多的，凯撒娱乐希望在拉斯维加斯扩展其业务，而不必花费巨额资金或增加城市的房间过剩。因此，这家拥有包括凯撒宫和好莱坞星球赌场度假村在内的八个物业的公司，将其有限的扩展预算押在一个不太可能的赌注上：一个550英尺高的摩天轮。

高滚轮计划于2014年首次亮相，周围的Linq“派对区”将于12月开始分阶段开放，代表了拉斯维加斯最新的努力，旨在为那些在二十一点桌上变得吝啬的低消费游客重新塑造自己。这个5.5亿美元的项目正在将该地区转变为一个适合步行的餐饮、赌博和购物体验，以一个凯撒称之为可能超越伦敦眼观景轮或帝国大厦的观景轮为核心。尽管位于拉斯维加斯大道的黄金地段，但这是一项相对低风险的赌注，反映了博彩运营商的困境。

“这是拉斯维加斯的新模式，”商业地产经纪公司Newmark Grubb Knight Frank的赌博顾问布伦特·皮罗什说，他曾是凯撒的顾问。“十年前或二十年前，这些项目会被视为对基础博彩业务的竞争。”根据当地会议局的数据，赌场运营商有充分理由超越赌博桌：去年，拉斯维加斯游客在老虎机和赌桌上的平均消费为485美元，比2006年的652美元下降了30%。在食品、购物和表演上的消费则上升了1%，达到了457美元。

由于2008年私募股权收购所带来的债务负担，凯撒娱乐——由TPG资本和阿波罗全球管理公司控制——一直在重新融资贷款并延长债券到期，同时寻找提高利润的方法。它还试图通过出售一部分拥有其在线赌博业务的子公司的股票筹集11.8亿美元。

凯撒娱乐的年利息支出超过20亿美元，而High Roller/Linq投资几乎等于它在一个平均年度为整个公司预留的所有资本。“他们真正能够生存下去的唯一方法就是获得[拉斯维加斯]消费的逐步更大份额，”内华达大学拉斯维加斯分校游戏研究中心主任大卫·施瓦茨说。“秘诀不是建造更多的床位，而是让更多的人进入你的餐厅和俱乐部。这是一个聪明的策略。”

Linq项目并没有增加赌场或房间，与拉斯维加斯之前的重大扩张形成了对比。在2009年，MGM度假酒店国际公司开设了CityCenter，一个85亿美元的迷宫，包括三家酒店，共有5891个房间，一个赌场，餐厅和购物场所，距离凯撒娱乐在大道的南侧不远。那时的目标是吸引游客并留住他们。但CityCenter只增加了城市的房间过剩。

MGM度假酒店，拉斯维加斯大道上最大的赌场运营商，在四月宣布计划在其纽约-纽约和蒙特卡洛赌场之间建设自己的步行友好型娱乐区。该公司将重新设计两者的外立面，以与广场相融合，并增加一个用于音乐会和体育活动的场馆，费用为4.5亿美元。“人们不再想被锁在老虎机凳子或剧院座位上，”MGM度假酒店首席执行官詹姆斯·穆伦说。“我认为凯撒的项目会非常成功。”

最终，凯撒将在拉斯维加斯大道上拥有一个近一英里长的户外环境，连接其好莱坞星球和哈拉斯酒店。在此过程中，游客将经过Linq，一个25万平方英尺的餐饮和购物区，其中包括布鲁克林保龄球馆和音乐会场地以及Tilted Kilt酒吧和餐厅。凯撒的四重奏和火烈鸟赌场将通向广场，洛杉矶购物中心开发商里克·卡鲁索（Rick Caruso）表示，他对此进行了咨询。位于拉斯维加斯大道与火烈鸟路交汇处的购物中心——拉斯维加斯大道的“50码线”——摒弃了赌场需要让人们待在内部的想法。“人们有一种自然的生活方式，”卡鲁索说。“他们想要在街上，感受到身处一个更有机的地方。”

高滚轮，已经在拉斯维加斯天际线上可见，将成为世界上最高的观景摩天轮。凯撒表示，它每年可以接待多达400万名游客。这与该市五个最繁忙的景点的游客总数相当，包括斯特拉托斯菲尔赌场的观景台、杜莎夫人蜡像馆和凯撒巴黎拉斯维加斯的假埃菲尔铁塔。

高滚轮拥有150名员工，年收入可达8600万美元，税前、利息、折旧和摊销前利润可达6000万美元，凯撒表示。门票平均约为21.50美元。伦敦眼每年吸引390万名游客，票价相当于32.25美元，而帝国大厦的观景台每年接待350万名游客，票价为25美元，根据凯撒的分析。

在九月份，首席执行官加里·洛夫曼告诉投资者，凯撒原本计划在现在用于高滚轮和林克的土地上建造一家赌场酒店，但在看到自2008年金融危机以来完工的酒店如何压低房价后放弃了这个想法。他说，“显然，你不需要的是额外的赌场酒店空间。”