希尔顿酒店在酒店保持拥挤的情况下进行首次公开募股 - 彭博社

圣地亚哥希尔顿湾前酒店摄影：ZUMA Press/Alamy如果你最近为酒店预订而购物，并对价格感到不快，那么你就亲身体验到了美国住宿行业的良好时光。

在当前环境下——自2008年金融危机以来，酒店入住率稳步上升，推动了房价上涨——黑石集团显然急于将希尔顿全球公司上市，以收回其在2007年私募股权收购高峰期为该连锁酒店支付的260亿美元。该酒店连锁于周四提交了12.5亿美元的首次公开募股注册申请，预计将在2014年进行。

“对于黑石来说，继续将如此有价值的资产留在账面上是没有意义的，”管理约10亿美元的Sica Wealth Management的杰弗里·西卡告诉彭博新闻。希尔顿的品牌包括希尔顿逸林、驻桥套房、汉普顿酒店和华尔道夫酒店。该公司在90个国家运营超过4000个物业。

竞争对手上市连锁酒店喜来登酒店和度假村以及凯悦酒店今年的股价分别上涨了约19%和17%。万豪国际，美国最大的酒店连锁，股价上涨了约14%。 “时机再好不过了，”麦格理资本的分析师查德·贝农说。

根据史密斯旅游研究公司，前25个美国市场的酒店入住率在7月份上升至76.3%，相比去年同期的75.2%有所增加，平均每间可用房收入上升了6.2%。8月份的数据尚未公布。

房间需求主要受到经济衰退结束后企业旅行复苏的推动，因为资金充裕的公司让他们的业务拓展者在外出差，并派员工参加会议和其他商务活动。贝农表示，一旦入住率超过70%，房价和利润率就会真正开始扩大。

根据首次公开募股文件，希尔顿去年的净收入增长了39%，达到了3.52亿美元，销售额为94亿美元。该连锁酒店的入住率从2010年的68%上升到今年上半年的72%，而其平均房价在此期间上涨了超过10美元，达到了136.43美元。

随着融资变得更加严格，抑制了房间增长，这种财务改善在整个行业中都得到了体现。目前的繁荣周期可能会持续几年。“我们只是没有看到施工的铲子、前面的起重机或融资的到位，”贝农说。“这就是为什么我们预计到2016年供应会很低。”

根据STR的数据，2014年酒店入住率预计将增加1.3%，达到63.1%，平均房价将上涨近5%，达到115.73美元。华盛顿特区，作为联邦政府预算削减的重灾区，是唯一一个可能出现平稳或负增长的市场。“美国行业在未来18个月的前景非常积极，”STR总裁阿曼达·海特在伴随预测的新闻稿中表示。

这就是希尔顿的黑石集团所有者希望投资者不仅关注其酒店，还关注其股票的原因之一。