为什么今天的初创公司选择城市阁楼而不是郊区办公园区 - 彭博社

Flickr/大卫·巴苏尔托自从50年前诞生以来，风险资本资助的技术一直具有郊区导向。郊区的“极客城”在加州著名的硅谷高速公路交汇处的低层办公园区中悄然兴起；在波士顿的128号公路沿线的郊区；以及微软所在地雷德蒙德，仅举几例。

最近的证据，无论是轶事还是定量数据，都表明正在发生重大转变。在过去两个月里，我观察了风险资本投资的地理变化。查看 大都市区、 电话区号和邮政编码，我比较了美国城市和郊区的初创活动的普遍性。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应考虑所有预算危机的解决方案，普利兹克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议300亿美元的社会住房管理局结果是，长期以来的模式正在让位于“城市科技”。这些数字清楚地支持了这一点。

旧金山是美国最大的风险投资单一管辖区。纽约市——一个几十年前几乎没有风险投资的地方——每年吸引近25亿美元。

特别是在过去几周，我的邮政编码数据分析表明，风险投资和初创活动的城市转变正在成为高科技的新常态，因为小型和有前景的公司在密集的城市投资者、合作者和竞争者网络中落户。

下表总结了2011年风险投资的前11个大都市区，使用了道琼斯提供给我的邮政编码级别数据。

城市与郊区邮政编码中的风险投资 - 按投资排名（单位：百万美元）
大都市
旧金山湾区* 旧金山 * 圣荷西（硅谷）
波士顿
纽约
洛杉矶
华盛顿/巴尔的摩
圣地亚哥
芝加哥
奥斯丁
西雅图
费城
达拉斯

2011年，主要是城市的邮政编码占据了芝加哥风险投资的超过一半，华盛顿特区和广阔的达拉斯超过60%，而波士顿、纽约和洛杉矶的投资大约占四分之三。城市邮政编码在圣地亚哥、西雅图、奥斯丁和旧金山的风险投资中占据了超过80%。这种城市转变在纽约尤为明显，除了一个，所有大都市区前十名的风险投资邮政编码都位于中城或下曼哈顿。位于郊区的邮政编码所占的风险投资比例尤其低（低于20%），在奥斯丁、西雅图和圣地亚哥等西部城市，这在一定程度上是20世纪郊区兼并历史更为宽松的结果。在我们考察的都市中，只有费城的初创企业场景仍然保留着郊区的取向。

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城市科技转变是多个趋势的结果。

首要的是对人才的获取。越来越多的科技工作者选择居住在更密集、更活跃且对汽车依赖较少的城市地区。正如风险投资家马克·苏斯特所指出的，“年轻人想要生活在热闹的地方。他们想要和其他年轻人生活在一起。他们想要夜间的餐馆、酒吧、舞厅、卡拉OK，或者其他任何适合那些负担较少的人群的夜间活动。”他怀疑这种“从郊区转向城市环境的转变”是一个不会很快消失的趋势。反映出对城市生活的偏好，许多大型硅谷科技公司运营巴士，将人们从他们在旧金山的社区送往硅谷的工作，正如莎拉·古迪尔之前所写的那样。

城市更密集且更高效，尤其是对于初创企业。像苹果、谷歌和Facebook这样的大型成熟科技公司需要（并且能够负担得起）大型企业园区，这在郊区更容易容纳——并且试图模仿城市中发生的许多接近和互动的特征。城市地区的老建筑对于小型初创企业来说可能更实惠。许多来自湾区最有前途的年轻科技公司——如Pinterest、Twitter、Zynga、Yelp、Square和Salesforce——选择在旧金山设立或迁移。

正如硅谷企业家和投资者保罗·格雷厄姆所指出的：

“尽管硅谷拥有强大的实力，但它有一个巨大的弱点：[威廉]肖克利在1956年发现的乐园现在变成了一个巨大的停车场。旧金山和伯克利很好，但它们相距四十英里。真正的硅谷是令人窒息的郊区蔓延。这里的天气极好，这使得它比大多数其他美国城市的令人窒息的蔓延要好得多。但一个能够避免蔓延的竞争者将拥有真正的优势。

技术的变化性质也与此有关。今天的高科技产业不再专注于需要工厂规模环境的硬件。云计算使这些公司能够进一步缩小其足迹。尽管郊区充满了技术人才，但城市中的人才库更为多样化，更容易接触到设计师、作曲家、编剧、市场营销人员、文案撰稿人等，这些人对这些新企业与工程师同样重要。

“技术创新并不是在真空中发生的。它是在与社会的对话中发生的，”纽约风险投资家弗雷德·威尔逊解释道。“这就是许多最有趣的湾区初创公司选择在城市落户的原因之一。这也是纽约市正在发展一个充满活力的技术社区的原因之一。社会在富裕的城市环境中最为密集，在这里，社会和技术可以每天相互激励。”

城市将多样化的人才集合在一起，使他们能够结合和重新组合他们的想法，并迅速动员创业资源。因此，它们长期以来一直是创造力和创新的主要中心。并不是城市技术的崛起，而是产业和人们向郊区迁移以及高科技“极客之地”的短暂主导地位，才是历史上的异常，而不是许多人认为的永久新范式。

今天，创新和创业的中心正在回归那些一直以来作为真正催化剂的大城市中心。

顶部图片：今年，Pinterest 从帕洛阿尔托迁至旧金山 SoMa 区的一座改建仓库。照片由 Flickr 用户大卫·巴苏尔托提供。___

这是一系列文章中的第十二篇，探讨风险投资和高科技初创公司的新地理，以及这些初创社区从传统的郊区位置向城市地区转移的程度。