当租户入侵死胡同 - 彭博社

Shutterstock大约一周前，我在我所在的社区走访了一处待租的两居室排屋，这是我和我丈夫认为我们可能会从二楼公寓升级到一个前廊和一个小后院的地方。面积很好。前廊的风扇是一个意外的加分项。地板是硬木的。然后我走进厨房，我的肩膀沉了下来。

那里就是：我在过去十年里住过的每个租赁物业中都有的完全相同的厨房。廉价的颗粒板橱柜。破裂的白色仿石台面。剥落的油毡地板。这就是普遍存在的租赁厨房。实际上，我愿意每月支付更多的租金来换一个优质的烤箱。租客们也喜欢水槽垃圾处理器。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应该考虑所有解决预算危机的方案，普利兹克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议设立300亿美元的社会住房管理局但如果我想要一个非油毡地板，感觉就像我必须买一套房子来配合它。

这个特定的厨房终于让我意识到——至少在我居住的华盛顿特区地区——租赁物业的业主几乎没有动力去投资于超过最低标准的设施。（你见过迈克·里格斯的厨房吗？这 实际上是它的照片。）我知道一对专业夫妇有一个可爱的厨房。他们的房东曾经自己住在那所房子里，然后搬了出去。但是为了租赁而购买的租赁物业？在房东市场上，为什么要升级呢？

租赁价值的贬值是双向的。当我读到 这篇最近的 纽约时报 文章时，这种令人沮丧的认识浮现在脑海中， 文章讲述了在一个租户逐渐入侵的郊区死胡同中拥有房屋的悲剧。 时报 报道，这一趋势“激怒了一些房主，他们整洁的分区似乎一夜之间变成了一场陌生人的游行。”（别提这种隐秘租户的增加实际上是由 前 房主在房地产崩溃后身份变化所推动的。）

人们普遍认为——房地产行业强烈主张——只有房主才会关心他们的院子、邻居或社区。然而，我曾作为租户居住过的所有房屋都有主人。他们对只有我和我的客人才能体验的内部空间关心甚少。

租赁价值的贬值是双向的。房东对租赁物业的投资很少，造成了二等房屋的层次。然后，租赁的邻居们抱怨住在那里的人对社区的投入很少。我相信有些人可以提供个人证据，证明他们在租赁物业上投入了真正的金钱（或者作为租户，他们拥有我会羡慕的厨房）。当然，这样的人和例子是存在的。我还敢打赌，住在这些有价值房屋中的租户也重视它们，并相应地照顾它们。

我也承认，是的，很多租户（尤其是年轻人）并不关心他们居住的地方。但这篇 《纽约时报》 的语气有点过于夸张。在其中，租户占据（并创造）了其他美好社区的“阴暗面”。这里引用的人几乎将他们与罪犯等同起来。

这是孟菲斯一个安静的死胡同，这个城市的房屋拥有率自2005年以来下降了10个百分点：

在一个最近的晚上，父母推着婴儿车，割草机的声音轰鸣，孩子们在轮胎秋千上玩耍，在一个车道上，一位长期居民和他的孙子正在摆弄一辆光滑的红色拖车的粗胎。

但这里有一个阴暗面。房主兼空调修理工吉米·富米奇说，他那天作为动物虐待案件的证人在法庭上作证，案件是针对一位租户的，她把一只狗锁在了炎热的停车标志旁。他说，她已经因为闯入街区的一栋空房子而惹上麻烦。

富米奇先生是霍尔科姆女士的兄弟，他提到了一些冰毒屋和一个曾被用作妓院的地方。所有这些都是出租房。警方部门的记录显示，该地区的重大犯罪（不包括毒品犯罪）自2010年激增以来实际上已经下降。

这是从亚特兰大郊区挑选出的一个美好社区：

当投资者开始在小型亚特兰大地区社区奥斯丁公园购买联排别墅时，那里的单元曾经售价超过100,000美元，现在最低可达30,000美元，房主起初并没有强制执行租赁上限，因为他们更喜欢房东而不是不再支付协会会费的空置单元。

经过一个夏天的喧闹音乐、吠叫的狗、妓女和两名被发出谋杀逮捕令的租户，业主协会的董事会改变了主意，乔伊·艾肯斯说。

只要我们用随机例子构建趋势，我想反驳的是，我认识很多租客，他们都不是妓女、谋杀犯或虐狗者。

这是那个故事的最后一句，实在是太完美了：

在街对面，他们的邻居莫妮卡·科斯蒂克是这个小湾最后一个留下的房主。她也在考虑离开这个社区，去别的地方买房。“当我们离开时，”她说，“我们会把房子出租。”

我相信她现在不会太担心一个厨房的状况，这个厨房是为了容纳那些她自己不会住的社区里的各种人而准备的。

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