冰球场在冰球队搬走后还能存活吗？ - 彭博社

SHoP建筑师即将成为前岛人队主场的地方，或许在没有主要联赛体育租户的情况下，仍然可以获得第二次生命。

四十一岁的拿骚竞技场是NHL第二古老的活跃场馆，过去十年该地点经历了许多有争议的重建辩论。2004年，岛人队老板查尔斯·王提出了一项全面的改造计划。这个项目被称为“灯塔，”将包括办公室、住宅和酒店空间。该项目被亨普斯特德镇镇长和规划委员会否决，理由是“规模、范围和特征”是主要问题。

今天的拿骚竞技场路透社因此，王制定了一个缩小规模的计划，并于2011年提交公投；其建设依赖于拿骚县借款4亿美元。这个计划也失败了，王在2012年宣布他的团队将在2015年前搬到新的巴克莱中心，距离布鲁克林20英里。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应该考虑所有预算危机的解决方案，普利茨克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议300亿美元社会住房管理局森林城市拉特纳，这个建造了巴克莱中心的团体，刚刚赢得了重新开发拿骚体育馆的权利（拿骚县执行官爱德华·曼甘诺选择了这个提案而不是来自麦迪逊广场花园公司的竞争投标）。拥有森林城市拉特纳的布鲁斯·拉特纳表示，他预计翻新费用为2.29亿美元，并且不需要公共资金。除了缩小和改造实际建筑外，拉特纳计划在周边土地上建造剧院、餐厅、保龄球馆和绿地。目前，这些周边环境存在于一片广阔的地面停车场中。

虽然上周宣布的新协议对拿骚县听起来很有希望，但体育场在失去主要体育租户后的历史往往不佳。

安德鲁·齐姆巴利斯，史密斯学院的体育经济学家，告诉彭博商业周刊，他“想不出一个成功的案例，失去球队的体育场重新建立为一个充满活力的体育场。”同样的商业周刊报告引用了拿骚县审计长2011年的一份报告，指出岛人队在2010年占据了体育馆观众人数的一半以上。

在附近的新泽西州梅多兰兹，Izod中心（前NHL新泽西魔鬼队和NBA篮网队的主场）目前仍然依靠音乐会和活动生存，自2007年和2008年失去两个职业体育租户以来。但Izod的日历显示安排的活动之间有几周的空档，这与曾经主办NHL和NBA球队（每个赛季81场比赛夜，不包括季后赛或季前赛）时繁忙且盈利的秋冬春季相去甚远。

全国许多同样年龄的竞技场在地区内新设施夺走他们的职业体育租户后面临拆除，包括达拉斯、迈阿密、匹兹堡、费城和马里兰州兰多弗。

但拿骚竞技场不会完全失去岛人队，至少开发商现在是这么说的。森林城市拉特纳希望能将岛人队的次级联赛球队（目前在康涅狄格州布里奇波特）作为永久租户。而开发商还表示，新的、改进的、较小的（翻新包括将座位容量减少5000个）竞技场将每个赛季主办六场常规赛岛人队的比赛。

竞技场将由 SHoP建筑师重新设计，他们还设计了岛民队在布鲁克林的未来家园。新颖的曲线外立面旨在反映该地区浪漫的意象，包括长岛的沙丘、海滩围栏和木栈道；（这些东西不一定与超级郊区的联合代尔同义）。

该竞技场目前每年产生约260万美元的收入。新业主保证在新的34年租约期间向县政府支付约1.95亿美元的租金，每年支付440万美元的租金，同时 还承担约400万美元的竞技场维护和公用事业费用，这些费用目前由县政府负责。

该项目仍需得到纳苏县立法机构和亨普斯特德镇的正式批准。与2011年拯救该场地的最后一次尝试不同，承诺不使用公共补贴，以及镇长穆雷的简短 批准声明，他是岛民队最初提议重建竞技场的坚定批评者，这使得老旧的竞技场更有可能开始它的新生活。