东海岸科技初创企业如何成为市中心现象 - 彭博社

Shutterstock东海岸长期以来在初创企业和风险投资方面落后于硅谷和湾区。

波士顿外的128号公路走廊在70年代和80年代仍然远远落后于湾区，因为其保守的等级文化较难适应新技术，加州大学伯克利分校的AnnaLee Saxenian曾这样辩称。更南方的纽约市自行业诞生以来一直是风险资本融资的来源，但它主要将这些资源输出到湾区和128号公路的初创企业。而华盛顿特区，作为生产性波士顿-华盛顿走廊的南端，主要被视为一个政府城镇，其适度的科技场景集中在弗吉尼亚和马里兰的郊区。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应考虑所有解决预算危机的方案，普利兹克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议设立300亿美元的社会住房管理局但过去几年发生了重大变化。纽约作为风险资本中心的地位显著上升；大波士顿地区的风险资本和初创活动已从郊区转移到市中心和麻省理工学院周围的城市社区。华盛顿特区也已转变为一个不断增长的初创中心。

上周，我查看了创业活动和风险投资在 旧金山和硅谷的地理分布。今天，我将更仔细地研究波士顿-纽约-华盛顿走廊的风险投资和初创企业。

为了了解波士顿-华盛顿走廊的风险投资地理，我使用了由 道琼斯 提供的2011年邮政编码级别数据。这些数据使我们能够仔细查看波士顿-华盛顿走廊城市和郊区的风险投资位置。 马丁繁荣研究所的扎拉·马西森绘制了这些模式。

纽约作为风险投资中心的崛起令人惊叹。今天，大纽约地区是美国第三大风险投资融资初创企业中心，2011年吸引了31亿美元的资金，仅次于湾区和大波士顿（见下文）。根据 《新科技城市报告》，在2007年至2011年间，纽约市近500家（486家）初创企业获得了资金——其中15家获得超过5000万美元，27家至少获得2500万美元，81家获得1000万美元或更多。上面的地图显示了大纽约地区风险投资的分布模式。虽然投资遍及整个三州地区，但在下曼哈顿及其周边地区有显著的聚集和集中，从中城区向南经过切尔西（谷歌位于旧港务局大楼）一直到村庄、苏荷和三角洲，并延伸到布鲁克林。

下表显示了曼哈顿在三州地区创业场景中的显著突出。

大纽约地区风险投资的前十个邮政编码
排名
1
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前十个风险投资邮政编码中，除了一个位于曼哈顿中城或下城，涵盖了穆雷山、格拉梅西公园、布莱恩特公园、切尔西、苏荷、诺利塔和西村。唯一一个位于曼哈顿以外的邮政编码是新泽西州的布里奇沃特。

纽约经典地展示了从传统郊区nerisdtans向我所称之为城市科技的转变。几乎每一美元投资中有80美分（77.7%）位于主要的城市邮政编码区域。

大波士顿是全国第二大风险投资中心，2011年吸引了33亿美元的资金，仅次于湾区。作为全国第一家风险投资公司的所在地，美国研究与发展公司，该地区的高科技也沿着经典的郊区nerdistan发展，像数字设备公司、数据通用公司、热电电子公司等许多公司分布在城市外的128号公路沿线。但这一切已经改变。上面的地图显示了大波士顿地区的风险投资模式。虽然它仍然延伸到郊区，但在城市核心区域，尤其是在波士顿市中心及麻省理工学院附近，存在着显著的集中。波士顿的创业中心沿着主要的交通路线，特别是MBTA的红线，关键集群出现在其车站周围的社区。邮政编码数据揭示了这一转变在波士顿地区变得多么强烈。下表列出了2011年风险投资的前10个邮政编码。

大波士顿风险投资的前十个邮政编码
排名
1
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10

剑桥的两个邮政编码，位于麻省理工学院附近的肯德尔和中央广场，约占9亿美元的风险投资，几乎占波士顿大区总额的三分之一。波士顿市中心占据了前十个邮政编码中的三个，涵盖了后湾、科普利广场和海港区。另一个主要的邮政编码位于东沃特敦，这是一个靠近剑桥的老工业社区。前十个邮政编码中只有三个位于传统的128号公路地区郊区——一个在沃尔瑟姆，一个在贝德福德郊区，一个在列克星敦郊区。

剑桥在风险投资方面已经超过波士顿，成为该地区的第一大管辖区，投资额为11亿美元，而波士顿市为6.69亿美元。总的来说，主要是城市的邮政编码大约占该地区总风险投资的四分之三（73%）。

当大多数人想到华盛顿特区地铁时，他们想到的是政府。但根据我们的邮政编码数据，该地区在全国风险投资中心中排名第五，2011年吸引了11亿美元的投资。（请注意，基于2011年邮政编码数据，大华盛顿地区的表现显著优于之前的帖子，该帖子涵盖了2012年的地铁数据。这反映了2011年在华盛顿特区市中心发生的一些异常高价值交易。2011年，邮政编码20005的投资额超过了2012年整个地铁的投资额）。

华盛顿大都会区的高科技产业长期以来一直体现了郊区书呆子模式，北弗吉尼亚的AOL和围绕国家卫生研究院的生物技术公司集群位于马里兰郊区。

如上图所示，今天的风险投资和初创企业活动也反映了对城市核心的回归；该地区近一半的总投资（47.5%），即6亿美元，流向了华盛顿特区。大部分集中在一个邮政编码（20005）内，该区域涵盖了麦克弗森广场、托马斯圈和洛根圈。城市转变也体现在对混合用途、以交通为导向、适合步行的郊区的显著风险投资上，例如弗吉尼亚州的亚历山大市吸引了近7500万美元的风险投资，马里兰州的贝塞斯达吸引了3400万美元。总体而言，该地区超过三分之二（68.5%）的风险投资集中在主要的城市邮政编码中。

尽管如此，郊区仍然吸引了风险投资。郊区的麦克莱恩吸引了大约1.85亿美元的风险投资，其中大部分集中在泰森角及其周边。

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波士顿-华盛顿走廊的大城市构成了世界上最具经济生产力的地区之一，经济产出超过2.5万亿美元，超过英国、巴西、俄罗斯或印度。2011年，纽约、波士顿和华盛顿特区共同吸引了75亿美元的风险投资，占全国总额的四分之一多一点。

向城市科技的转变在波士顿-华盛顿走廊中也清晰可见。仅纽约市就吸引了超过20亿美元的风险投资，主要集中在中城和下曼哈顿。剑桥，麻省理工学院和哈佛大学的所在地，又吸引了10亿美元，波士顿669百万美元，华盛顿特区又吸引了6亿美元。主要是城市邮政编码的地区占据了大纽约地区投资的超过四分之三，波士顿大都市区超过70%，而华盛顿特区则超过三分之二。

这当然与城市理论长期以来的观点一致：密集、多样和动态的城市，充满灵活和可重新配置的旧建筑，才是真正的创新源泉。难道郊区的书呆子真的是个例外吗？

顶部图片：Varijanta /Shutterstock.com

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这是一系列文章中的第八篇，探讨风险投资和高科技初创企业的新地理，以及这些初创社区从传统的郊区位置向城市地区转移的程度。