谁应该利用家庭办公室税收减免 - 彭博社

摄影：Getty Images**问题：**我最近开始在家中作为公证签署代理人开展业务。我没有一个完整的房间，而是我们工作室的一个角落，那里有我的电脑、打印机、扫描仪和手机，我在这里进行所有的业务操作。我可以申请家庭办公室税收扣除吗？怎么做？

**回答：**你很可能可以申请家庭办公室的税收扣除。美国国税局的规则规定，你的家必须是你的 “主要营业地点，”这意味着你没有其他主要工作场所——例如，抵押贷款经纪办公室的桌子或银行分行的隔间。

你很可能会前往客户现场监督和公证贷款人和产权公司的文件签署，而不是让客户来你家签署贷款文件。但如果你在家庭办公室管理你的业务，并且在美国国税局的术语中“实质性和定期”使用你的家庭办公室，它应该符合扣除的资格。（当然，咨询税务专业人士关于你的家庭办公室扣除是没有坏处的，以确保安全。）

美国国税局测试的第二部分规定，你的家庭办公室必须用于 “专门用于开展业务。”“无论是在厨房的桌子上还是整个房间，只要它仅用于业务就没关系，”旧金山 Moss Adams 的税务合伙人Wenli Wang说。“你不能在那儿签署个人支票或帮助女儿做作业。”

作为一个自雇人士，您可能会在2013年个人所得税申报时提交C表，商业利润或损失，假设您是以个体经营者的身份运营。C表是您报告商业收入和支出并计算您应缴税款的地方（如果有的话）。除了C表，您还需要使用8829表，家庭办公的商业使用费用（PDF）来计算您的家庭办公室扣除额。

通常，家庭办公室的扣除额是基于您家中用于商业用途的面积百分比。因此，您需要测量您用于经营业务的工作室面积，然后计算该面积占您家总平方英尺的百分比，王说。（例如，如果您的家庭办公室占据了您1000平方英尺的公寓中的100平方英尺，那么您用于商业的家庭面积为10%。）

从今年的税务年度开始，您有两种选择来申请家庭办公室扣除。简化报告选项允许您每平方英尺扣除5美元，最多可达300平方英尺的家庭办公室空间，总税收扣除为1500美元。如果您使用超过300平方英尺作为家庭办公室，或者您想对用于商业的家庭部分进行折旧扣除，您将希望使用标准报告选项。

这两种选项的比较可以在这里在IRS网站上找到。