瑞士小木屋建造禁令解除推高房产价值——彭博社

摄影：Maxime Vige/Getty Images过去四十年间，好莱坞导演、央行行长和其他度假者在瑞士建造了约40万套度假屋。随着瑞士政府限制新建木屋，这些投资正变得愈发珍贵。由于担忧无序开发会吞噬过多阿尔卑斯山景，瑞士选民去年通过禁令，禁止在度假屋占比超过20%的城镇新建此类住宅。“我们已经破坏了太多自然景观，“领导禁建运动的"我们的瑞士"组织创始人弗朗茨·韦伯表示，“必须像守护黄金和圣地那样保护最后的原始自然。”

这些被称为"冷床"的兼职住所也面临批评，因其常年空置。“我们看到百叶窗永远紧闭，窗前连一株天竺葵都没有，“在格林德瓦与人合购度假屋的尤尔格·佐里科夫说，他的家人朋友全年都会使用这处房产，“它们把村庄变成了鬼城。”

巴塞尔研究所研究显示，该法律影响近500个村庄的开发，主要集中在瓦莱州、格劳宾登州和提契诺州。瑞士联邦法院5月22日裁定，废除公投后地方政府签发的所有度假屋建筑许可，推翻了此前允许2012年3月公投至年底过渡期的判决。瑞士东部阿罗萨的房地产经纪人伊冯娜·梅蒂尔表示，公投后第二住宅价格上涨了10%至15%。“人们像蚂蚁一样涌来阿罗萨，想了解禁令的一切细节，“她在邮件中写道。房地产咨询公司Wüest & Partner数据显示，自2012年第二季度以来，举办世界经济论坛的阿罗萨和达沃斯位列房价涨幅最大的五个地区。

据Mettier称，阿罗萨的度假木屋平均售价为300万法郎（约合322万美元）。伦敦经纪公司Alpine Homes数据显示，瑞士度假屋价格普遍高于其他阿尔卑斯地区：圣莫里茨每平方英尺约1830美元，而法国霞慕尼仅650美元，奥地利滑雪胜地莱希和圣安东甚至不足372美元。巴塞尔经济研究所BakBasel指出，2000至2010年间瑞士阿尔卑斯地区每年新增约4000套度假屋，总量已达51.3万套。约7.5万个工作岗位依赖第二住宅产业，该机构预计到2015年禁建令可能导致当地减少8600个就业岗位。

阿罗萨市中心Excelsior酒店经理托尔斯滕·诺克表示，酒店业者预计禁建令将提振行业：“当度假屋选项消失后，我们预计预订量会上升。“这或将抵消强势瑞郎带来的冲击——瑞士国家旅游局数据显示，2008至2012年间过夜住宿量因此下降了15%。过去五年瑞郎对欧元升值32%。“现在投资可以流向酒店业了，“Helvetia Nostra组织的韦伯说道，“人们会因壮丽景观而非购买丑陋度假屋的欲望，持续选择来这里度假。”