了解全国最严格的新抵押贷款保护法 - 彭博社

路透社空置的被止赎房屋是一个特别不合逻辑的问题。那些本可以支付租金留在房子里的前业主被赶了出去。将他们驱逐的银行在漫长的止赎过程中对这些空置空间没有任何收益。当银行和前业主都不在时，草长得很高，裂缝出现，整个社区都受到影响。

如果所有相关人员都能找到办法让人们留在自己的家中，保持社区的完整，尽量减少房产价值的浪费，那将更有意义。但这种情况很少发生。相反，目睹的是 像芝加哥这样的城市 和 克利夫兰 中满是破旧的废弃房产。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代普利兹克表示芝加哥应该考虑所有预算危机的解决方案消除美国道路死亡的月球计划AOC提议300亿美元的社会住房管理局那么，从被止赎业主和无法承担维护费用的城市的角度来看，解决方案会是什么样的呢？

本周，马萨诸塞州林市（Lynn），位于波士顿东北部，开始实施可能是全国最强的止赎条例。首先——正如一些州已经实施的情况，但马萨诸塞州尚未——银行必须与试图寻找“商业上合理替代方案”的房主进行止赎前调解。这意味着，如果银行通过修改贷款损失的钱比止赎财产少，他们需要考虑这个选项。

法律的另外两个要素更为激进。在止赎程序开始时，银行必须向城市提供一笔10,000美元的现金保证金。如果银行维护该财产，当新业主最终接管房屋时，他们可以拿回这笔钱。如果银行对此视而不见，屋顶崩塌，城市可以花费这笔现金，防止止赎房屋成为市民的眼中钉。联邦法院已经维持了类似的保证金要求在马萨诸塞州斯普林菲尔德。

最后一部分？马萨诸塞州和其他州已经有法律规定，要求银行允许租户在止赎房屋中居住，直到房屋出售给新业主。新的林市条例更进一步：银行现在必须允许止赎的房主自己成为租户，以合理的市场价格租住，如果他们能够负担得起。

“在大多数情况下，他们会这样做，”马萨诸塞州反掠夺性贷款联盟的协调员Grace Ross说，该联盟倡导了这一条例。“根据我们的经验，大多数人如果他们的抵押贷款是基于房屋的现值，能够负担得起他们的抵押贷款。”

转变为租户的房主如果找到新业主仍然需要离开。但这保持了物业的占用，并解决了整个社区中既有被驱逐家庭又有空置房屋且无法连接它们的问题。

“他们提出的整体方案非常棒，”罗斯说。该条例上个月获得市议会一致通过。市长对此进行了否决，但被推翻。“世界上真的没有理由不在全国其他城市复制这一做法。”

顶部图片来自洛杉矶的一处被止赎的房屋：马里奥·安祖尼/路透社