为什么联邦政府同意使用TARP资金拆除密歇根州的空置建筑 - 彭博社

路透社全国房价的稳步上涨让分析师和投资者对美国房地产市场的未来充满希望。但在密歇根州，这个受到金融危机重创的州，官员们仍在与多年失业、人口流失和房产价值暴跌的惨痛后果作斗争。

这些后果并不是比喻。它们以被遗弃的房屋形式显现——全州有数以万计的这样的房屋。仅底特律就有超过30,000栋这样的建筑。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代普利兹克表示，芝加哥应该考虑所有解决预算危机的方案消除美国道路死亡的月球计划AOC提议设立300亿美元的社会住房管理局这就是为什么密歇根州住房发展局一直在寻求使用旨在帮助人们留在家中的联邦资金，反而用来拆除那些无人居住的破旧建筑，这些建筑往往吸引毒贩、妓女或纵火犯。

密歇根州的领导者们认为，拆除是一个合理的起点。昨天，联邦政府终于同意了。财政部官员释放了1亿美元来自问题资产救助计划（TARP）的资金，用于在密歇根州的五个城市进行试点拆除项目：底特律、弗林特、大急流城、庞蒂亚克和萨吉诺。

这笔资金来自TARP的76亿美元最受影响基金，该基金于2010年成立，旨在“为受到房价下跌和高失业率严重影响的地区开发量身定制的止赎预防解决方案。”该基金覆盖18个州，旨在防止止赎，并帮助失业或就业不足的人们留在自己的家中，措施包括帮助支付抵押贷款和通过偿还本金使负资产房主获得更可负担的抵押贷款。

最受影响基金并不是为了资助拆迁项目而设计的。但密歇根州的领导人认为，如果他们的州要摆脱住房和金融危机引发的衰退，拆迁是一个合理的起点。

来自弗林特的民主党众议员丹尼尔·基尔迪在给财政部长杰克·刘的三月信中为他所在州的情况辩护[PDF], 他的部门负责管理最受影响基金。他引用的研究显示，在弗林特，12%的住房库存处于空置状态，附近每有一处废弃建筑，已占用房屋的销售价格就会下降2.27%。基尔迪是社区进步中心的共同创始人，这是一个全国性组织，向全国各地的城市提供如何逆转衰败的建议，他还共同创立了密歇根州的基尼西县土地银行，该银行在包括弗林特在内的地区购买和开发空置及止赎物业。

Kildee的信中指出，截至2013年2月，只有25.8%的“最受影响”资金被拨付，并且是时候让密歇根州使用这些资金来解决其面临的最紧迫需求。他写道，这一举措符合2008年《紧急经济稳定法案》（EESA）的意图，而“最受影响”基金是其组成部分：

国会通过EESA（紧急经济法案）的意图是保护房屋价值，保持房主在其住房中，并巩固国家的住房金融系统。对财政部在EESA下权力的过于狭隘的解释削弱了国会的意图。财政部应批准防止可避免的止赎的拆迁计划，否则将错失EESA的意图。

MSHDA提案将其在任何给定拆迁上的支出上限设定为25,000美元，这意味着全州至少将拆除4,000栋房屋。如果成本保持较低，可能会有更多房屋被拆除。

用标记为让人们留在房屋中的资金来拆除房屋，确实有一定的讽刺意味。但财政部释放TARP资金用于拆迁的举动承认，在某些州，回归稳定住房市场的道路仍然漫长，个别州可能需要截然不同的解决方案来实现这一目标。

俄亥俄州是另一个受到“最受影响”计划覆盖的州，它一直在努力寻找资金来拆除其空置的、破败的住房。也许它和其他州将会跟随密歇根州的步伐。