房价上涨是否让人们感觉更富有？ - 彭博社

Shutterstock经济学家们常常注意到，房价和家庭消费是紧密同步的。当房地产市场表现良好，房屋价值上升时，人们往往也会增加对其他事物的消费。当然，这种模式引发了一个关键问题（因为我们的读者迅速区分相关性和因果关系，可能已经在想）：人们是否因为房屋价值上升而感到更富有，从而购买更多的东西，还是因为消费和房屋价值是相似但无关的经济深层变化的迹象，所以购买更多的东西？

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应该考虑所有解决预算危机的方案，普利茨克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议建立300亿美元的社会住房管理局事实上，经济学家们早已理论化第一个情景可能是正确的，当我们已经拥有的资产（我们的房屋或股票）增值时，人们会体验到一种被称为 “财富效应” 的现象。理论上，这使我们变得更富有——或者至少让我们 感觉 更富有——因此，我们感到更舒适，愿意外出消费（尽管这种 效应的程度 可能有所不同）。基于这一理论，经济学家们常常关注房地产市场，以寻找其他类型消费前景的迹象。

A 一项新研究表明，然而，我们可能对这种关系理解错误。研究人员在1985年至2001年间对90,000个丹麦家庭进行研究（这一时期涵盖了当地房地产市场的起伏），发现当该理论应用于实际人群时，几乎没有统计支持。房主，特别是45岁及以上的人，似乎并没有随着房价上涨而显著增加消费（尽管一些年轻家庭在1992年改革后确实基于房屋净值申请了消费贷款）。正如研究人员在《经济学期刊》：

在控制与竞争解释相关的因素后，我们发现住房财富效应对消费几乎没有证据：房价的意外变化与家庭总支出的变化无关。

诚然，这项研究是在最近全球经济衰退之前在丹麦进行的。房主在2007年之前表现出的任何模式在与房地产市场直接相关的经济崩溃期间可能已经发生了变化。如果房主曾对房价上涨所隐含的财富充满信心，现在更多的人可能意识到这种价值消失得有多快。

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