棒球场如何推动住房成本 - 彭博社

Shutterstock2013年棒球赛季将于周日晚上开始，德克萨斯游骑兵队将前往休斯顿迎战太空人队。其他大多数球队将在周一开始赛季。为了纪念美国国家娱乐活动的年度开始，我们查看了主要联赛体育场附近社区的房价。

如果你想住得足够近，以便能听到人群的欢呼声和从家里看到灯光——当然，还能步行去看比赛——这将花费你不少。我们在Trulia上检查了过去一年每个体育场周围一到两英里内社区的房屋挂牌价格（不包括多伦多）。住在旧金山巨人队的AT&T公园附近是最贵的：每平方英尺653美元。住在亚特兰大的特纳球场或堪萨斯城的考夫曼体育场附近的费用仅为其十分之一：

最昂贵的五个棒球体育场社区
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最便宜的五个棒球场邻里
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注意：球场周围大约一到两英里的邻里的每平方英尺中位数价格。最后一列是球场区域中位数价格与大都市中位数价格的比率。值大于1意味着球场区域比整体大都市区域更贵。

彭博社城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代芝加哥应该考虑所有预算危机的解决方案，普利兹克说消除美国道路死亡的月球计划AOC提议300亿美元的社会住房管理局看到加利福尼亚的体育场位于更昂贵的社区并不奇怪，对吧？例如，旧金山几乎到处都很贵：即使是最便宜的旧金山社区也会让堪萨斯城或亚特兰大居民感到震惊。

为了平衡这一差距，我们还查看了哪些体育场社区相对于周边大都市区域是昂贵的。在29个主要联赛体育场中（不包括多伦多），有20个位于比该大都市平均水平更昂贵的社区。这意味着体育场区域的价格相对于大都市价格大于1。芬威公园社区的价格是波士顿大都市区域的2.6倍——这使得它比旧金山的AT&T公园更相对昂贵，后者仅是旧金山大都市区域的1.3倍。事实上，辛辛那提的体育场社区相对于大都市区域是最昂贵的，达到2.8倍。

相对于其大都市区域，最昂贵的体育场社区位于市中心或附近。相比之下，相对于大都市区域便宜的体育场通常位于市中心外至少几英里。比如，扬基体育场位于布朗克斯，距离中央车站六英里，所在区域的价格远低于典型的纽约大都市社区。虽然扬基体育场附近的房屋每平方英尺198美元，相对于美国大部分地区可能算贵，但与纽约其他地方相比却便宜得多。

了解Tableau住在赢家附近的成本更高

最狂热的球迷可能无论球队表现如何都想住在球场附近，但如果你愿意为住在赢家附近支付更多，那是好事——因为你可能不得不这样做。根据博彩公司对2013年世界大赛的赔率，冠军机会更大的球队在更昂贵的社区中比赛——尽管这种相关性并不强。（我们查看了oddschecker.com，这是一个汇总多个博彩公司赔率的英国网站，并取每支球队最有利的赔率，减去极端值。）使用这种方法，2013年世界大赛获胜机会最好的球队是华盛顿国民队，其次是洛杉矶天使队。例如，天使队获胜的赔率是9比1，这意味着天使队有10%的可能性成为今年的世界大赛冠军。以下是（1）每支球队赢得世界大赛的机会和（2）球队体育场周围社区的房价的散点图，上升的线条显示出正相关（但较弱）：

住在国民队、道奇队和天使队附近的成本很高，但也许值得，因为他们预计今年表现良好。然而，住在红袜队、教士队或水手队附近的费用也是一样的——但你看到和听到世界大赛胜利的机会要低得多。如果博彩公司是对的，这是一种昂贵的失望方式。然而，以每平方英尺110美元的价格，住在底特律老虎队的科梅里卡公园附近是步行距离内潜在2013年世界大赛冠军的更便宜的方式。

为你的球队加油，而不是为你的房产价值

在体育场附近购房是否是一个好的房地产投资？许多学术研究总结 在这里，仔细研究了新体育场对工资、房产价值和其他经济指标的影响，结果各不相同。新体育场通常对当地经济的影响令人失望，尽管它们往往会提高附近的房价和租金。由于新体育场并不经常开放，我们转而研究在棒球队赢得更多比赛的赛季，房价是否会上涨？

抱歉，体育场邻居们：答案是否定的。靠近体育场的房价在球队赢得更多比赛的年份并没有上涨。（技术说明：我们使用面板回归，固定球队效应，并控制了城市级别的价格变化。）住在获胜球队附近可能会给你带来快乐和自豪感，但这不会提高你的房产价值。如果你住在球场附近，有很多理由为主队加油——谁想在比赛后看到一群愤怒的球迷在你家附近游荡？——但对你房产价值的影响并不是其中之一。

顶部图片：SeanPavonePhoto /Shutterstock