纽约的“可负担住房”并不总是可负担的 - 彭博社
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Shutterstock根据大多数标准，新住房市场计划是一个在彭博市长任内实施的可负担住房开发项目，取得了巨大的成功。自（财政）2004年以来，该计划在全市创造或保护了超过140,000个可负担单位——大约85%的目标165,000个单位。该市认为这一举措是“国家历史上最大的市政可负担住房努力”[PDF].
然而，正如一份新报告所指出的，该计划远非完美。在研究了通过（财政）2011年开发的约124,000个单位后，邻里与住房发展协会得出结论，彭博的计划在多个方面存在不足。ANHD写道，它的主要失败在于所开发的可负担住房实际上对居住在附近的人并不可负担[PDF]:
虽然城市在布隆伯格政府下承诺并开发了大量的可负担住房单元，但大约三分之二的新住房市场单元对大多数当地居民来说太贵了。
ANHD指责，在布隆伯格计划下，一个可负担住房单元和另一个是一样的。以2011年1月在中央哈莱姆开发的两个单元为例。单元A是一个租金为每月1492美元的单间，适合收入超过100,000美元的单身居民；单元B是一个租金为每月531美元的三居室公寓，适合收入约37,000美元的家庭。尽管第二个公寓满足了对可负担性的“更大需求”，但这两个单元都被视为成功。
布隆伯格城市实验室贝尔法斯特的中央车站为北爱尔兰的公共交通创造了新时代普利兹克表示，芝加哥应该考虑所有预算危机的解决方案消除美国道路死亡的月球计划AOC提议300亿美元的社会住房管理局一些数字很关键：从（财政）2009年到2011年，城市开发的单元中只有约8%是为年收入占地区中位数40%的家庭而设，尽管这一收入群体占所有纽约家庭的三分之一。同时，56%的城市可负担单元是为年收入占地区中位数51%到80%的家庭而设，尽管该群体仅占所有家庭的17%。
总体而言，可负担住房计划确实创造了低收入住房，但它是上层低收入住房。
一张图片也说明了这一点。在这三年中，至少创建了100个单元的41个社区中，有13个社区的80%（或更多）单元对典型家庭来说太贵了。最不幸的是，这些社区包括城市中一些最贫困的地区，包括Mott Haven（在布朗克斯）和Brownsville（在布鲁克林）：
回到数字上。以布朗克斯的第一区为例，该区服务于Mott Haven。那里的中位收入约为每年20,000美元。在2009年至2011年间，该区创建的2,428个可负担单元中，只有45个对平均家庭是可负担的——不到2%。一般来说，ANHD写道，“典型的布朗克斯家庭必须赚取1.5倍的收入才能负担得起在布朗克斯建造的大多数可负担住房。”
一位城市住房官员告诉纽约时报该报告“过于简单化了问题。”而ANHD迅速给予应得的赞誉。例如，在创建适合家庭规模的可负担单元方面，该报告称赞城市在满足大家庭需求方面做得非常出色——尽管较小的单元开发起来更快、更便宜，并且同样计入计划的最终目标。
报告得出结论，城市“需要一种新的成功衡量方式”，在考虑可负担住房时既要考虑质量，也要考虑数量。彭博时代为可负担住房设定了一个高目标。随着这一时代的结束，是时候设定一个更高的目标了。