农展馆地块因故暂停出让

本报讯（记者孙雪梅）昨天，北京国土局发布通知称，因故暂停北京市朝阳区农展馆北路8号地块出让。该地块起始价折合楼面单价3.38万元。业内猜测，此举与前天国土部召开新闻发布会表示“平抑土地市场价格异常波动”有关。

根据此前北京国土局挂牌信息，农展馆地块位于东三环到东四环之间，邻近农展馆和使馆区，建设规模5.9万平方米，起始价高达20亿元，折合楼面单价3.38万/平米。由于地理位置优越，农展馆北路地块被普遍认为将成为北京今年的“地王”。

据了解，农展馆地块紧邻东三环路，周边有北京四季世家、宫廷九号等高端社区，区域房价已经超过每平米6万元。北京住宅地块历史上楼面价最高的地块为万柳地块，不考虑保障房万柳地块的成交楼面价为33831元每平米，农展馆地块的起始价已经接近这一价格。按照目前的土地价格，农展馆地块最终建成销售价格将肯定超过6万元。

高价地块推迟出让已不是第一次。今年7月3日，国土局发布公告，原定于7月4日入市的万柳地块因故暂停相关挂牌出让活动，交易活动调至7月10日。万柳地块也由于地理位置优越，一挂牌就被贴上“地王”标签。

北京中原地产数据研究部总监张大伟分析，地块延缓出让主要原因是最近的国土部召开新闻发布会表示，平抑土地市场价格的异常波动。之前已经从12月29日推迟到12月31日出让的农展馆地块延缓出让，是避免在最近市场升温的情况下，再起到推波助澜的作用。