杭州危楼严重变形19年 几十户居民无人管

杭州朝晖六区67幢，他们住的房子——早在1993年就被鉴定为“局部严重损害房”，如今，这幢房子地基下沉，墙体开裂，窗户变形，大门无法正常开闭。

“防盗门实在关不上了，就用锉刀锉一下。”居民们说。

家，是一个人的港湾，而20年来，对住在这幢房子里的他们来说，回到家里就必须时刻警惕。

住户：关窗用蛮力，关门用锉刀

陈女士给本报96068热线打电话时用了很形象的比方，她说自己现在住的一套房子和其他人家的不一样：关窗户需要十分强壮的体格，用蛮力才能完成，而要关防盗门则时不时需要用到锉刀。“锉掉一点门窗边缘，不然关不拢。”

这套奇怪的房子三室一厅，约74平方米，其问题之多让住户忍无可忍。

“1983年造的房子，不知道还能坚持多久？”陈女士见到记者时说，她家里包括承重墙都有了很多裂缝，最长的有70厘米，从顶部的预应力板和承重墙结合处开始，一直向下面弯曲延伸。“里面几道裂缝更加明显，且多在承重的墙体交界处。”陈女士所指之处是圈梁，她猜测很有可能圈梁已经断裂。

被折磨的不只是陈女士一家，她所在的整幢房子的居民或多或少都遇到了类似的问题，“变形”成了彼此诉苦时用得最多的一个词。

专家：三次鉴定，均有隐患，须进行加固

这幢楼房在杭州朝晖六区67幢，5层4个单元有几十户居民，1984年居民们陆续迁入，1994年变成房改房。“从入住到现在，房子没有一刻让我们安心。”不少房主对记者说，他们在担心，这幢问题多多的房子说不清哪一天就倒了。

居民们的猜测是有依据的，受产权单位委托，该幢房屋先后进行过三次鉴定，鉴定结果均由权威部门发出。

第一次安全检测鉴定是在1993年，也就是居民们迁入后的第十个年头。杭州市危险房屋鉴定所的报告显示：房屋使用受到影响，且有较大隐患，……定性为“局部严重损坏房屋”。报告还要求有关方面立即组织力量加固，对房屋沉降观察要每月一次。

“房子进行房改其实是在第一次鉴定之后，我住中间单元，对这些情况并不了解。”陈女士说，一直到2000年开始第二次鉴定，她才知道房子沉降严重。当年的鉴定报告说，房屋北侧下沉较大并带动房子倾斜；1999年10月~次年4月间房屋的平均沉降为13.84mm；房屋四角倾斜率为7‰~11‰，超过JGJ125-99《危险房屋鉴定标准》规定中7‰的标准，且沉降尚未稳定。房屋被定性为“严重损坏房”。

最近的一份鉴定报告由杭州房屋安全鉴定所于2010年7月15日完结：房屋采用天然地基，浅埋墙下条形砖基础；纵墙房屋呈八字形开裂，裂缝最宽达6mm；顶棚预应力混凝土圆孔板纵向拼缝开裂；窗框局部变形；墙体局部渗漏……对于该幢房屋的危险报告，最后认为67幢必须由相应资质的设计、施工单位负责实施加固。

“八字形开裂、圈梁抗压强度低、砌筑砂浆低于最低要求，这些不是感冒咳嗽这样的小问题，任其发展是会变成直接要命的肿瘤癌症。”浙江建筑职业技术学院一位不愿透露姓名的教授说，加固可能并不能解决实际问题。不及时处理的话，在台风、暴雨等恶劣天气下房屋的安全性很难保障。他认为产权单位必须对问题建筑真正重视起来，防止悲剧的发生。

产权单位：短时间内会拿出处理方案

朝晖六区67幢居民该怎么办？有关方面打算如何处理这幢三次鉴定均有问题的房子？记者找到了社区、街道、住建局及房屋产权单位。

辖区大木桥社区相关负责人对这幢民居并不了解，他说每年台风来临前社区都会进行防台防风相关的安全教育，并不定期对社区的房屋进行巡视，但一直没有对67幢进行针对性管理。

昨天下午约3点，记者将此危房的情况反映给下城区朝晖街道城管科，该科工作人员表示会马上向负责人汇报。“不管房子的产权和归属，既然属于街道范围内，我们就会重视起来。”如果房屋存在漏水等问题即刻解决，他们建议居民可以先找下城区住房和城市建设局城北房管站。

城北房管站办公室在了解情况后帮助联系了施工部门。但技术人员称，小漏小修没有问题，但如果和危房搭上边，居民需要找到区住建局。

区住建局房产科一位姓周的工作人员说，按照有关规定，67幢民居的产权单位明晰，住户把相关问题向产权单位陈述即可。“如在产权单位不明确或消失的情况下，住户亦可向住建局提出申请。”周先生说，但到目前为止，住建局还没有接到过类似的申请，具体的申请程序也无从知晓。

最有可能解决该问题的是产权单位——浙江某高校公共事务管理处。该机构相关负责人对记者说，这幢房子经历过多次主动委托鉴定机构鉴定，也针对性进行过多次加固。“房屋存在问题不能回避，尽管有历史遗留的关系，但我们正在积极协调，争取尽快解决。”有关人士介绍，产权单位会在近期开始收集施工图纸、居民意见，并在短时间内拿出处理方案。

对此，本报将跟踪报道。