铜锣湾超纽约成全球最贵零售地段 商铺竞争白热化
作者:徐位毅
原标题:铜锣湾成为全球最贵零售地段 商铺竞争白热化
国际在线消息(记者徐位毅):近日,全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球公布一份报告显示,香港铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵的零售地段,纽约11年来首度失去榜首地位。
根据高纬环球公布的报告,铜锣湾租金按年升34.9%,上升至每年每平方米23,670美元,成为全球最昂贵的购物地段。是过去11年来首次击败纽约第五大道,成为全球最贵购物区。有媒体报道,根据美联集团有限公司发布的数据,香港化妆品连锁企业莎莎国际控股有限公司9月份在铜锣湾骆克道租下一处1000平方英尺,约合合93平米的临街店铺,月租达85万港元。这家地产中介公司表示,这个价格是上一个承租人支付租金的两倍以上。此外,根据高纬环球公布的数据,除铜锣湾外,中环、尖沙咀地区商铺租金也高企,三个地段囊括亚太区最贵购物区的前三甲。
对于铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵零售地段的原因,有分析称跟香港政府近期推出的楼市新政有关。在新政的影响下,资金正在从住宅市场流向商铺和写字楼,推动相关租金上涨。此外,内地游客消费强劲的势头也支撑着香港商铺租金的一路上涨。铜锣湾地产巨头九龙仓公司、希慎兴业有限公司和英皇集团国际有限公司报告说,随着中国内地游客利用香港的免税购物优势,物业承租人的销售业绩一路攀升。另外,高纬环球负责人表示,尽管中国内地经济活动减慢,零售商仍然视香港为打入内地市场的跳板。他说,各种产品的新晋国际零售商摩拳擦掌,一铺难求,而且现有品牌有意扩充,加上土地有限,也推动香港铺位租金飙升。
高涨的租金使得竞争白热化,经常可以看到商铺因为合同到期,租金上涨,无法负担而关门,但同时,常常会有新品牌马上入驻该店铺。