铜锣湾超纽约成全球最贵零售地段 商铺竞争白热化

原标题：铜锣湾成为全球最贵零售地段 商铺竞争白热化

国际在线消息（记者徐位毅）：近日，全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球公布一份报告显示，香港铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵的零售地段，纽约11年来首度失去榜首地位。

根据高纬环球公布的报告，铜锣湾租金按年升34.9%，上升至每年每平方米23，670美元，成为全球最昂贵的购物地段。是过去11年来首次击败纽约第五大道，成为全球最贵购物区。有媒体报道，根据美联集团有限公司发布的数据，香港化妆品连锁企业莎莎国际控股有限公司9月份在铜锣湾骆克道租下一处1000平方英尺，约合合93平米的临街店铺，月租达85万港元。这家地产中介公司表示，这个价格是上一个承租人支付租金的两倍以上。此外，根据高纬环球公布的数据，除铜锣湾外，中环、尖沙咀地区商铺租金也高企，三个地段囊括亚太区最贵购物区的前三甲。

对于铜锣湾超越纽约第五大道成为全球最昂贵零售地段的原因，有分析称跟香港政府近期推出的楼市新政有关。在新政的影响下，资金正在从住宅市场流向商铺和写字楼，推动相关租金上涨。此外，内地游客消费强劲的势头也支撑着香港商铺租金的一路上涨。铜锣湾地产巨头九龙仓公司、希慎兴业有限公司和英皇集团国际有限公司报告说，随着中国内地游客利用香港的免税购物优势，物业承租人的销售业绩一路攀升。另外，高纬环球负责人表示，尽管中国内地经济活动减慢，零售商仍然视香港为打入内地市场的跳板。他说，各种产品的新晋国际零售商摩拳擦掌，一铺难求，而且现有品牌有意扩充，加上土地有限，也推动香港铺位租金飙升。

高涨的租金使得竞争白热化，经常可以看到商铺因为合同到期，租金上涨，无法负担而关门，但同时，常常会有新品牌马上入驻该店铺。