2013年《经济蓝皮书》：房地产“限贷限购”成效初显

人民网北京12月5日电 （记者 罗旭）5日上午，由中国社会科学院经济学部、中国社会科学院数量与技术经济研究所、社会科学文献出版社联合主办的 “2013年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势分析与预测研讨会”在北京举行。《经济蓝皮书》指出，我国房地产“限贷限购”成效初显，但应加大对普通商品住房的投资和建设力度。

蓝皮书指出，2010年第四季度以来，我国出台了一系列房地产市场调控政策，从增加住房供给、抑制投机投资性需求两个方向着力。2011年伊始，政府推出了差别化的住房信贷政策，实行限贷限购等措施，以强化调控效果，遏制房价上涨。“限购令”的推行，总体上遏制了房价的快速上涨。但房地产调控也导致房地产开发投资增速显著下降。2010年，全国房地产开发投资增长33.2%，其中商品住宅投资增长32.9%；2011年，相应数据分别为27.9%和30.2%；2012年前三季度，全国房地产开发投资同比增长仅为15.4%，其中住宅投资增长10.5%。如果房地产投资增速继续回落，必将对稳定经济增长造成不利影响。2012年以来，受首套房贷政策有所放松以及刚性需求释放等因素影响，房地产交易增速逐渐回升，全国房地产交易市场总体呈现探底回升的走势。7、8、9月，全国房地产开发投资增速分别为15.4%、15.6%和15.4%，初步显现了触底企稳的迹象，但仍存在下滑的风险。

蓝皮书指出，未来一个时期，要加大普通商品住房的投资和建设力度，特别是中小套型住房建设，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求；加大普通商品住房和各类保障性住房用地供应力度，优化供地结构，促进房地产投资恢复平稳较快增长的态势；促进建立商品房和保障性住房协调发展的住房体系，加快建立健全房地产市场调控的长效机制和政策体系。