央企中冶置业56.2亿购地 成今年全国总价地王

在今天下午两点半进行的一场南京土地拍卖会上，编号为G50的下关滨江地块，由于只有南京临江老城改造建设投资有限公司一家参与竞拍，所以该公司以底价56.2亿元顺利摘得，至此今年全国地王也就此诞生。

据《每日经济新闻》记者了解，该地块位于南京下关滨江新城，东至城河北路，南至城河路，西至规划滨江路，至方家营路。属于商住混合用地，总出让面积36.42146万平米，综合容积率为1.99。而中国中冶旗下公司中冶置业占有南京临江老城改造建设投资有限公司80%的股权，这也就意味着中冶集团在2010年9月19日以200亿元的总价竞得G32、G33地块之后，再次摘得摘得今年全国地王。

央企中冶置业56.2亿购地创造今年全国总价地王

今日下午在南京举行的土地拍卖会上，南京临江老城改造建设投资有限公司以底价56.2亿元拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块。使该幅地块成为2012年以来全国范围内的总价地王。

据了解，这次出让的下关2号地块，位于两年前出让的下关1号地块和3号地块之间。其规划用地性质为商住混合用地，出让面积达到了364214.6平米，堪称“巨无霸”地块。南京临江老城改造建设投资公司以底价竞得两幅地块，而中国中冶独资的大型国有房地产开发企业中冶置业占临江改造建设80%的股份，成为下关地王的实质买家。

四日横空出世四个“地王”

加上今日56.2亿元总价的下关地王，相隔仅四日之间，北京、上海、深圳等一线城市的四个地王地块已相继出炉。27日，北京、上海两地土地市场同日出现“地王”，楼面价均超过3万元每平方米。28日，深圳新的总价“地王”诞生。

11月27日，上海外滩滨江综合开发有限公司和中国太平洋财产保险股份有限公司联合体以27.7亿元拍得黄浦区594(北块)、596街坊商办地块，其高达3.6万元/平方米楼面价也刷新了今年上海土地市场的最高单价记录。

同一天，北京市国土资源局挂牌出让朝阳区农展馆北路8号地块，挂牌出让起始价为20亿元，起始楼面价为3.38万元平方米。远远高于此前掀起“地王”高潮的万柳地块的起始楼面价2.4万元平方米。

11月28日，宝安尖岗山A122-0341宗地土地使用权及两馆建设运营管理权在深圳房产交易中心竞标，吸引了深天健、佳兆业、万科招商联盟、中海4家房企参与竞标。最终中海竞得该地块，出让价20亿元，楼面价10982.976元/。

地价升温或助推房价上涨

有机构统计，上周居住用地北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州9城市供应653公顷，供应量创年内新高。

据悉，上海12月还将出让海门路55号地块、漕河泾社区地块、火车站北广场地块和外滩等区域4宗地块。前三幅地块起拍价分别为46.9亿元、54.31亿元、47.46亿元，均超过今年上海总价“地王”的45亿元总价。

“地王”为何频频出现，这样的“供地潮”和“拿地热”将对明年的楼市带来什么样的影响？

中国房地产学会副会长陈国强曾在接受媒体采访时表示，在上半年土地出让完成率较差的背景下，为完成年度目标，地方政府均开始集中推出土地，其中不乏核心地段的优质地块，房企自然不会放弃好机会。

此外，业内人士对中国网财经中心记者表示，“土地集中放量刺激了房企入市的神经”。据公开资料显示，万达仅近期已经两次出手在通州拿地。华润也呈现出“加速前进”的态势，仅在8月20日至9月5日约15天的时间内，就耗资约34亿元拿地近800亩。万科10月共投资59亿元新增项目7个，占地面积共计98万平方米；保利地产10月投资152.5亿元新增项目9个，占地面积共计136.6万平方米，拿地面积超过今年前9个月之和。今年刚刚表态不会拿地的绿城中国，在刚刚过去的11月14日，又在土地市场出手了。

上述业内人士认为，“按照常理来讲，土地成交价格高会拉动楼盘项目价格，地王的频繁出现很可能助推房价上涨”。