江苏“房坚强”立于马路中近3年 当地政府称绝不妥协

张凌发

最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。

扬子晚报记者张凌发

[“房坚强”前传]

拆迁谈不拢，曾引发“民告官”

为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责拆迁的华阳镇政府在多次谈判协调中，都未能与居民蔡礼贵家达成一致，蔡家的房子因此而迟迟拆不了。

谈判的焦点是蔡家东面由围墙和彩钢瓦搭建的543平方钢模出租站的赔偿问题。拆迁办认为，这543平米建筑属于违建，理应拆除；而蔡礼贵认为，这是自己经营多年的场所，且是花钱得到村委会同意买来的，应当按拆迁面积予以赔偿。双方分歧很大，根本谈不拢。

为了给自己讨个说法，2010年，蔡礼贵还特地请来北京的律师，将当地政府、规划、建设、国土等多个部门告上句容市法院，理由是这些部门拆迁的信息没有及时公开，特别是有关这里的拆迁相关手续不全。三次开庭后，法院判蔡礼贵败诉。去年，官司打到镇江市中级法院，但结果仍是蔡礼贵败诉。

[尴尬的现状]

“违建”已拆除，但房子还在路中央

在打官司期间，蔡家楼房东边的违建部分还是被拆除了，但蔡礼贵一家人的态度也变得更加强硬。

虽然蔡家坚持不搬，但道路建设还是正常进行。因为蔡家的两层楼正好就在路的正中央，所以给道路施工造成了很大的困难。后来政府部门在蔡家东面填上近2米高的黄土，施工队就在这地基上修出一个通道，连接起高骊山路，而蔡家西边原来就有一段路可通行，蔡家楼房站在高骊山路中间的情形就此形成。远远望去，高骊山路就好像在此开了个岔，绕开蔡家楼房后，重又并成一条大马路。

去年年初，道路基本成型，但遗憾的是，由于蔡家和政府的谈判仍然没有任何进展，导致整个道路很难全面开通，过往车辆都只能从蔡家东西两边绕过。

昨日上午，扬子晚报记者来到现场，发现长达数公里的高骊山路已经建成，包括路上的绿化也基本搞好。宽敞的大马路，车子通行很畅快，但到蔡家楼房这块，由于“房坚强”的阻挡，车辆都得减速缓行，绕开路中间的楼房，从房子东西两侧通行。

[矛盾焦点]

“违建”怎么补偿，双方还在僵持

昨日上午，负责拆迁的华阳镇拆迁办主任杨勇告诉扬子晚报记者，在协调中，蔡礼贵提出的条件是那543平米的违建，要按照合法房产予以补贴，如果置换同面积的商品房可以拿到6套。加上他合法住房这一块，就可以拿到10套房，还要补偿200万。“如果这样做，我们就无法向上千个拆迁户交待，作为政府也不能无原则这样做。”杨勇说。

目前根据当地政府拆迁相关政策，蔡家只能拿到3套房，补偿款100多万。由于悬殊太大，所以双方多次协调仍没能达成一致。

而蔡礼贵在接受扬子晚报记者采访时坚称，他家东边那部分彩钢瓦搭建物是通过村委会买来的。至于有没有办理相关合法手续，蔡礼贵让记者去询问政府，拒绝回答记者的提问。

蔡礼贵同时表示，自己并没有向政府提出过要10套房和200万补偿，只是提出东边的那543平米建筑，要按照营业面积给予每平方3500元的补偿，也就是190万。还有钢模损失、经营损失等。至于合法的房产另外再算。

蔡礼贵说，“我也想尽快与政府达成一致，只要将543平米的补偿定下来就可以谈。”

“最牛钉子户”

这就是被网友戏称为浙江“最牛钉子户”的罗保根家所住的房子——位于浙江温岭火车站前的“站前大道”的路中央。该楼已在马路中央屹立了一年。罗保根的要求是“重新给我造两间房子，面积与原房子的面积相当。”