10月保利金地销售同比增长

延续了三季度的回暖态势，龙头地产公司10月份销售业绩持续稳步增长。保利地产（600048）、金地集团（600383）11月8日同时披露2012年10月份销售情况，两家央企地产当月销售签约面积及签约金额均实现同比增长。

销售业绩双增

金地集团公布的10月份销售情况显示，公司10月的签约面积和签约金额较去年同期均有上升，10月公司实现签约面积31.2万平方米，较上年同期增加62.8%；签约金额36.7亿元，较上年同期增加37.4%。但签约金额的增速显著慢于签约面积，这说明公司的销售均价出现下降。

公告显示，2012年1-10月金地集团累计实现签约面积222.1万平方米，较上年同期增加34.5%；累计签约金额259.9亿元，较上年同期增加16%。

另据保利地产公告，10月份，公司实现签约面积73.3万平方米，同比增长28.73%；实现签约金额77.01亿元，同比增长42.09%。1-10月公司实现签约面积742.5万平方米，同比增长33.49%；实现签约金额833.29亿元，同比增长32.91%。

上述两家公司在不久前公布的三季报中，前三季度业绩获得大幅增长。其中保利地产前三季度实现营业收入313亿元，同比增长43.52%；归属上市公司股东净利润约38.2亿元，同比增长10.21%。金地集团前三季度实现营业收入约117.4亿元，同比增长80.67%；归属上市公司股东净利润约4.18亿元，同比增长逾271倍。

南部地区大举拿地

从两家房企披露的拿地情况可以看出，房企将目光聚焦在华南及南部地区上。

保利地产公告，公司下属子公司取得上海、南京、长沙、佛山、江门、西安等地多处地块，总用地面积约136.57万平方米，成交价总计152.48亿元。

其中，公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司联合其他公司分别收获上海获徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块及浦东新区森兰外高桥南部国际社区A10-1、2、3地块，成交金额分别为成交总价45亿元、21.24亿元，两土地用途为商住用地。

此外，公司全资子公司保利江苏房地产发展有限公司分别斥资4.45亿元、8.14亿元通过挂牌方式取得南京市建邺区江心洲纬七路过江隧道以北C-6-2地块、栖霞区仙林湖西北角地块，项目用地面积分别约为4.29万平方米、7.09万平方米，规划容积率面积约6.43万平方米、17.72万平方米。两宗土地用途为住宅用地。

金地集团同日也披露，公司刚刚斥资3亿获取了一块位于深圳的土地。公告显示，公司获取深圳市坪山新区G11340-8011项目，该项目位于深圳市坪山新区坪山街道。地块用途为居住用地，使用年限七十年。项目占地面积29514.71平方米，规划容积率3.2，计容积率建筑面积94500平方米。公司拥有该项目100%的权益，须支付土地成本3.03亿元。