金门房产中介业者：大陆客在金门可“曲线”置产

最近三年，金门土地及建筑物的涨价幅度全台最高，金门地产热度直追新北市。台湾中信房屋金门金城店总经理陈清云告诉记者，未来10年金门地产投资看好，而在实际操作层面，陆客在金门也能“曲线”置产。

据2012“台湾幸福大调查”，全台22个县市中，金门拔得头筹，成为台湾最幸福的地方。“小三通”为金门每年带来超过280万人潮，随之而来的是，金门房屋买卖转移栋数也从一年200多栋上升到300栋以上的交易体量。

不过，金门最核心的金城镇、金宁乡住宅价格还是要比一水之隔的厦门便宜。在陈清云看来，宜居的环境、较低的房价，正是金门地产的升值空间所在。

虽然到金门置产是很多大陆投资者早已梦想的事，不过按照普通途径，大陆人目前在金门不能买土地，只能买建筑物，买了之后每年也只能住4个月。想要买地，只能以陆资参股金门公司的形式，去购买建筑用地。这样的方式对有意在金门置产的陆客来说，实在缺乏吸引力。不过，从事地产行业多年的陈清云给出了一个可以变通但又符合台湾有关规定的方式。

“现实操作层面，非台籍人士可以先委托开发商，以他们的名义帮你洽购土地，然后在上面按照你的要求盖好房屋。当这个房屋取得使用执照之后，就可以连地和房子一起整笔移转给你。”据陈清云透露，以这样的方式处理，在金门买房买地的成本就是地价再加上每平方米约2万元新台币的建筑成本。目前已有海外华人通过这种方式，回到祖籍地金门建设别墅。而这样取得的房产也可以自由买卖。