金日紫都入住率低难通暖 开发商自建锅炉遭炮轰

开发商自行修建的锅炉

金日紫都住宅手册第六条明确写有“热源使用市政直供热水”

环球网青岛频道9月6日讯(见习记者 林栋)9月4日，青岛城阳区金日紫都小区业主李先生向环球网青岛频道热线(0532—66568111)反映，该小区2011年交房后未予供暖，本以为今年可以享受到清洁稳定的市政热源，可开发商却擅自违反约定，准备自建锅炉为小区供暖，业主认为锅炉供暖既不安全也不环保。对此，开发商表示，由于小区入住率达不到市政供暖的要求，自建锅炉实属无奈之举。

业主：小区迟迟不通市政热网 开发商偷建锅炉供暖

金日紫都小区业主李先生告诉环球网青岛频道记者，该小区目前共有两期，于2011年交房，小区商品住宅手册第四章第六条“室内取暖”中明确写有“采用低温热水地板辐射供暖方式，热源使用市政直供热水。”然而，入住当年小区并没有市政供热管道，业主们度过了一个寒冷的冬天。

“从今年年初开始，我们业主就供热问题多次向开发商反映意见。”李先生表示，开发商答复业主，今年将使用市政直供的方式，解决供热问题。可是到了八月底，业主们却发现开发商在未经业主同意的情况下，开始私自建造锅炉，准备以自建锅炉供暖方式代替原本约定的市政供暖。

记者在小区现场看到，锅炉建在离小区23号楼不足20米的地方，与小区只有一个防护栏相隔。“我们业主认为在小区附近建立锅炉，使用锅炉供暖，既不环保，还会造成安全隐患。”业主们告诉记者，他们不放心锅炉供暖，要求开发商按照之前的承诺，引入市政热源。

开发商：入住率不达标 自建锅炉是为业主着想

环球网青岛频道记者随后联系了金日地产的副总裁张先生，他告诉记者，根据相关规定，小区只有达到60%的入住率，才可以引入市政供热管网，但目前小区的入住率达不到这一最低规定，因此才迟迟无法实现市政供暖，他们也很无奈。“考虑到居民的实际需求，我们采取开发商出钱建设供热锅炉的方式，也是希望临时解决燃眉之急，能够让业主在今年过个温暖的冬天。”

张先生同时强调，锅炉的安全、环保、噪声是符合相关标准的，业主完全可以放心。

对于业主质疑小区到底是市级管道供热还是锅炉供热的问题，张先生表示，“市级管道的铺设现在确实不能完成，那是政府规划的事情，我们也在采取相应的对策，也希望业主们能够理解。”

城建局：争取年内铺设市政供热管网

记者又联系了青岛城阳区城建局，一位姓周的工作人员告诉记者，目前金日紫都及其周边小区的用热户不是很多，用户入住率不够，如果直接铺设供热管网的话，管网热水不能循环，肯定会影响供暖效果。“但考虑到业主的意愿，只要地产商将未达到入住率部分的供暖差价补齐，也可以进行供热管网铺设。”周女士认为，开发商当初售房时没有和业主进行充足交流，才造成了现在的局面。

据了解，9月4日下午，开发商、城阳区城建局、供热公司和业主代表进行了有关冬季供热的座谈会。最终，城建局的工作人员表示，会在五天之内给业主做出市政供热管网的规划图和如何安装供热管网，并于十天之内拆除小区内未经业主同意的自建锅炉，争取年内实现该小区的市政供热管网铺设。