青岛龙湖滟澜海岸盖在淤泥上 百万别墅地基下沉
青岛龙湖滟澜海岸很多别墅正在返工
青岛龙湖滟澜海岸倾斜的楼之间被加固
环球网青岛频道8月21日讯(记者 王晓飞)售价数百万元的高档别墅在刚刚过了交房日期后，接二连三被业主曝出各种问题：地基下沉、房子倾斜、墙壁开裂、房屋渗水……位于青岛城阳区的龙湖滟澜海岸的业主们告诉环球网青岛频道热线(0532-66568111)，他们从5月30日交房起便一直在与开发商交涉，但却至今未果。对此，开发商方面表示，并未刻意逃避问题，只是在等相关部门的调查结果。据了解，目前城阳区建筑工程质量监督站已介入调查。
龙湖滟澜海岸被指不打地桩就建房 致地基下沉
青岛城阳白沙河南岸龙湖滟澜海岸一期业主卢先生介绍说，今年5月30日交房后，很多业主去查看，发现了各种各样的问题：“出现了房屋倾斜、墙壁开裂等情况，全都是因为房屋地基下沉，而导致地基下沉的原因则是开发商没有在地基下打地桩。”
卢先生称，龙湖滟澜海岸一期地块之前是养虾池，地下全是淤泥，后来回填成陆地，“在这种属于淤泥质软土的地方建房子必须打地桩。”卢先生告诉环球网青岛频道记者，当初设计方给出的方案也是地基下打地桩，但开发商为节约成本，没有按照图纸施工，“一栋楼不打地桩就能省6万元，你想想这将近500栋楼能省多少钱，开发商昧良心却坑苦了我们业主。”
卢先生告诉记者，8月7日，他们找开发商维权时，总经理亲口说这些房子有的打了地桩有的没打，但从房屋目前的情况来看，几乎都没有打地桩。
路面塌陷墙壁开裂 半数别墅在返工
8月15日上午，环球网青岛频道记者在卢先生的带领下参观了龙湖滟澜海岸一期。从小区北门进入后往东走，路面坑洼不平，半幅路面在上，另外半幅在下，相差约1厘米。卢先生告诉记者，这是地面下陷导致的，“这还是开发商修过之后的，之前下陷得更严重。”而在小区东侧的一条路上，记者看到路面上有一条约10米的裂缝，虽然用沥青进行了修补，但仍能看出之前的裂缝。
在卢先生的别墅外，记者看到门前放置了锥形帽，拉起了警戒线，还挂了一个“维修整改中”的牌子。而楼梯下方已出现一指宽的裂缝，还露出了白色泡沫塑料。记者看到，楼梯墙面用红笔标注出“47.5公分”，卢先生认为，这可能是测量这条裂缝的长度。
此外，在卢先生邻居家中，记者看到大门外的平台已经变形，中间鼓起，两边下沉。记者将玻璃球放在平台中间，不用发力球就很快地从中间滚向两边了。而平台下沉也导致与平台相连的楼梯和墙角均出现不同程度的裂缝。
卢先生说，今年6月份，小区外墙开始出现大面积裂缝，有的别墅外墙也开裂，甚至有两栋别墅已经倾斜。“两栋别墅之间有1米宽的空间，两栋房子都往中间倾斜，可以很明显看出来呈‘八’字型，房顶都快靠在一起了。”随后，环球网青岛频道记者来到这两栋别墅前，发现两栋别墅之间1米宽的空隙内，加了3根横向水泥柱用以支撑。业主称，发现问题后，开发商将这两栋别墅围了起来，不允许任何人进入，“用千斤顶从下面把房子顶起来，再在低洼的下边灌注水泥，又加了水泥柱支撑，让房子临时看起来平衡一些。”
防水层 霉斑、渗水除之不尽
不打地桩是业主最关注的问题。“因为没有地桩，根本就不敢进去住。”卢先生说，龙湖一期中，目前大部分房屋都出现了渗水、霉斑的问题，而且这些霉斑根本就是除之不尽。
在卢先生家中，记者看到从地下室到1楼、2楼，都不同程度的出现了这种现象，尤其是在墙根的地方最严重。“你处理了之后，再下雨就又很快长出来了，根本就处理不及。”卢先生说，当初和龙湖反映了这个问题后，他们只是将渗水、霉斑的地方刮掉，然后重新刷上粉，但是很快又长出来了。
“我们这些业主里有在房地产行业工作的，他们一看就知道是龙湖偷工减料，没有做好防水层。”卢先生说，但这个问题，龙湖一直没有给出他们说法。
业主“驻扎”售楼中心 要求退房补偿
上午10时左右，十几位业主来到龙湖售楼中心协商维权事宜。业主称，这只是业主中的一个小组，目前已经有百位业主联合起来集体维权。由于前期多次找龙湖地产协商对方均不予理会，现在业主们分成了若干小组，几乎每天都有人在开发商售楼处“上班”。
记者在现场看到，直到中午时分，开发商方面一直没有人出面，业主们则干脆买了饭在售楼大厅吃了起来。卢先生说，现在开发商对他们采取了置之不理的态度，如果业主来维权，开发商就安排看房的客户下午4点之后，等业主们走了才来看房。
“其实不管这个房子出现了多少问题，现在归根结底，我们要龙湖首先解决的是地桩的问题。”卢先生说，因为没有地桩房子建好就是危房，稍微有点地质灾害就会倒塌，业主根本不敢住。而想要解决的办法也只有一个，那就是推倒重建。“因为根本就没有其他的解决办法，所以很多业主都倾向于退房补偿。”卢先生表示，不是业主挑三拣四，也不是为了讹钱，是龙湖的房子真的太让大家失望。
质监站已介入 龙湖称要等调查结果
针对业主反映的青岛龙湖滟澜海岸一期房屋质量问题，环球网青岛频道记者找到售楼处一位姓许的负责人。对此，许先生称，由于目前政府相关部门已经介入调查，他不方便答复，只能等结果出来再说。许先生还表示，开发商并未刻意逃避问题，如果调查说是开发商的问题，他们肯定会解决，但如果不是开发商的问题，他们也不能任由业主无理取闹。
随后，记者从城阳区建筑工程质量监督站了解到，目前，质检站接到业主投诉后已介入调查，结果出来后将第一时间通知业主。
楼梯出现的裂缝
墙面出现裂缝
刚交房就挖开路面返工
漏水导致墙面发霉
路面修补过的裂缝
返工现场