新贵都电梯变“跳楼机” 物业被指为节能拒维修

青岛新贵都小区

环球网青岛频道8月10日讯(见习记者 韩铭)近日，家住青岛新贵都小区的贵先生向环球网青岛频道热线(0532-66568111)反映，一周前，小区内一部电梯运行期间突然从28楼跌落至15楼，电梯内人员严重跌伤。记者了解得知，电梯停运、掉层丢号等现象在该小区内屡见不鲜。有业主指责，物业迟迟不修电梯是为了省电费。

爆料：电梯变身“跳楼机”

贵先生对环球网青岛频道记者表示， 7月24日，一名居民乘坐电梯时，电梯从28楼突然跌落至15楼，造成该居民严重跌伤，至今不能下床，而类似的电梯故障已经不是第一次了。

贵先生说，自己所居住的新贵都小区2号楼属于高层住宅。7月初，楼内的一部电梯突然发生故障停止运行，对楼内居民的出行造成了很大的影响。“本以为电梯很快就可以修好，但如今一个月过去了，始终不曾见到电梯维修人员前来维修。”

据贵先生介绍，小区电梯是由青岛菱迅电梯有限公司进行维护和保养。期间业主们询问菱迅电梯维修进度时被告知，小区物业——青岛新天物业发展有限公司一直不让工人前去维修，原因是电梯耗电量大，停运一部电梯可以节省开支。“我个人还有认识的业主们都按时交纳电梯运行费，如今物业擅自停运电梯，那省下来的电梯运行费哪去了?”贵先生表示，因为电梯问题业主和物业之间一直存在矛盾。

维保公司：事故发生前已检测出故障

根据贵先生反映的情况，记者联系了青岛菱迅电梯有限公司。公司负责人向记者表示，此次2号楼停运电梯需要更换部件，并不在日常的维保范围内，需要物业公司另行支付购买部件所需的费用。据该负责人介绍，电梯停运约三天后菱迅已经查出了问题所在，并将所需部件的名称、费用等报给了新天物业，但新天物业一直没有支付费用，导致电梯迟迟得不到维修。

“目前菱迅已经先行垫资购买了部件，物业只需支付部件的费用我们可以立即对电梯进行维修。”该负责人还向记者透露，自2011年下半年开始菱迅公司一直未收到新贵都小区的电梯维保费。

记者查阅相关报道得知，新贵都小区电梯自运行以来曾多次发生空中停车、掉层丢号等故障，电梯困人、伤人事件也不止一起。电梯为何故障频频?记者从菱迅电梯公司得知，目前新贵都小区有多部电梯存在故障，但由于物业公司无法支付更换零部件所需费用，导致电梯一直得不到维修。而就在7月24日意外发生前，菱迅工作人员已经检查出发生意外的电梯通讯板存在故障，并通知新天物业进行更换，但一直未收到物业的答复。

新天物业：电梯维修费难收

针对菱迅电梯公司的说法，新天物业发展有限公司负责人孙先生给予了否认。孙先生表示，新天物业从未拖欠菱迅公司的维保费用，也从未刻意停运电梯。

物业为何迟迟不予支付电梯维修费用?孙先生称，电梯产权归全体业主所有，维修费用应由业主承担。由于这期间有业主拒绝支付，导致物业公司迟迟无法收齐电梯的维修费用。目前，新天物业已经垫付购买部件所需的费用，购得部件后将立即对电梯进行维修。

物业办：电梯维修费用由业主共同承担

针对此事记者咨询了青岛市物业管理办公室。工作人员表示，根据《青岛市电梯安全监督管理办法》有关规定，住宅电梯需要更新、改造、维修的，其费用应当由业主共同承担，物业只是作为业主和电梯维修公司的中间方，负责代收费用。此外，住宅电梯更新、改造、维修需要使用房屋公共维修资金和住宅专项维修资金的，按照有关规定执行。