暴雨淋出质量问题 首开限价房多处开始返工

每经记者 尚希 发自北京

陷入“质量门”的首开限价房同馨家园正面临一场“大修”。

8月3日，《每日经济新闻》记者再次来到位于北京丰台区的两限房项目“同馨家园”，一进小区，记者看见，被大雨“摧毁”的停车位已经开始全面整修，19号楼的外墙面也有两名工人正在对空调外机所放置的铁框连接处进行焊接。而此时，距离“同馨家园”交付使用仅仅不到30天的时间。

“作为开发商责任方我们肯定会努力处理此事，一事一例。有问题会马上安排人处理，综合考虑问题出在哪儿，同时专家会提出修改方案，如果需要，我们也会跟住建委沟通请他们作出指导。”当日，“同馨家园”项目负责人朗民告诉《每日经济新闻》记者。

让“同馨家园”700多户业主担心的渗水、空心砖、烟道缺失的问题又能否得到解决呢？

现场直击：小区多处开始返工

如果不是小区内随处可见的装修公司的实地宣传，很难相信这是一个刚刚交房的新小区。

楼体侧面东一块西一块的“涂料补丁”，停车位全部重新铺地砖、连小区内的路灯都在重新安装螺丝固定。“前段时间的雨太大，(停车位)全下陷了，只能重新返工。”一位正在往车位区域的地块侧面缝隙填埋沙土的工人告诉《每日经济新闻》记者，受到大雨袭击出现塌陷的停车位以及绿化区域都将由其所在的园林公司进行维修，小区内部的路面塌陷则不属于其维修范围。

而对于业主们而言，他们更关心的则是自己的“一亩三分地”会得到怎样的处理结果。

8月5日晚上23点，“同馨家园”业主的QQ群依然闪烁不停，原本是可以互通有无，结识邻里的交流平台，现早已变成了业主维权、表达不满的窗口。

“目前开发商已经给部分业主提供了解决方案，但这样的方案目前并不能让业主满意”。“同馨家园”20号楼的业主刘敏(化名)告诉《每日经济新闻》记者。

刘敏说，开发商组织的包括施工、监理、设计四方工作人员到自己的房子进行实地了解，对于电视背景墙无法悬挂电视的问题，开发商提出可自行浇灌水泥，而对于厕所无法悬挂热水器，则提出可在房顶打眼悬挂。

显然，这样的解决方案未能得到刘敏的认可，“客厅的这面墙开发商也说没办法，我不知道是真没办法，还是不想彻底解决”。

相反，这些问题，在装修公司这里却统统都能“搞定”。

当《每日经济新闻》记者以业主身份咨询了“同馨家园”小区院内的一家装修公司时，该公司负责人带着记者实地参观了他们正在装修的一套房子。该房子位于小区19号楼一层，随着该装修师傅的讲解，记者看到，目前该房子原本的电视背景墙已经打掉，装修公司重新砌了一面墙，“之前的挂不住电视，现在这样我们做了处理，不但可以挂电视，空间也大了许多”。

当记者询问在其他小区装修时，是否也曾遇到这样的状况，装修师傅则表示，空心砖的问题的确也曾遇到，需要业主自行加灌水泥来完成打眼悬挂重物，但其也坦言，这一小区是他所装修的诸多小区里，质量问题比较严重的一个。

开发商、施工方：全力解决问题

8月3日，“同馨家园”项目负责人郎民接受了记者的采访，而对于此前本报报道中所提及的一些问题，郎民则作出了澄清。

首先，其表示，此前本报记者在采访中，有关业主提到的“防水层做反”一事，郎民称，“这个我们做了认真的检查，不存在这样的问题。”但是，对于为何还会出现这么多业主反映大量渗水的状况，郎民解释称，目前出现渗水的几个原因主要出现在窗户密封不严、孔洞不密实等原因。“通过这两天的入户调查，逐个对窗户进行了排查，另外，一些连接架穿墙的部位，可能堵得不密实，我们都组织了其他三方，去调查了解，肯定会负责到底。”

让业主们感觉最不踏实的还是家里那几面一打孔就看见洞的“空心砖墙”。

记者在业主刘敏的家里看到，一面墙隔开厨房和客厅，从厨房门预留的墙体部位可以看到，上方墙体有多个孔洞，每个孔洞的大小约在五公分左右，厨房门上缘大约60公分长的墙体，便能看到六七个这样的孔洞，而刘敏已经请装修师傅帮忙都填进去了水泥。记者还看到，厕所门外的墙上已经出现了一条一米多长的裂缝。“还没住就已经这样了，这怎能让人安心去住呢？”刘敏对记者说。

“目前来看非承重墙基本都是空心砖，承重墙里到底有没有？我们现在十分担心这房子的安全性，究竟是否抗震？”这样的担心几乎出现在“同馨家园”每一位业主的身上。

对于这一问题，郎民则告诉记者，“我们肯定是按图施工，一期的承重墙是混凝土减力墙，非承重墙是空心砖，但承重墙部位肯定没有空心砖。”郎民说，“这种材料都是符合国家规范的，违规的我们绝对不会做，如果说我们为了省钱，谋取几十万上百万的利润，也是不可能的”。

既然是合规的材料，为何会给业主带来如此多的麻烦？这样符合规定的用料，又怎会连最基本的抽油烟机、电视、热水器都无法悬挂？对此，郎民称，“这个事我们也在请相关的专家了解情况。用材肯定是规范的，要是我们的责任我们肯定承担”。

就此问题，《每日经济新闻》记者也联系了该项目施工方负责人。其表示，此次提出的空心砖问题，对于分户装修还是第一次遇到，“这可能是跟装修工艺有关系。空心砖的厚度规格是符合国家规定的，因为同馨家园是毛坯房，在后期的装修中，宜通过抹灰、再贴瓷砖，来增加墙体的厚度，然后在瓷砖上打孔，是可以达到效果的”。同时，对于不贴瓷砖的装修，其指出，装修施工人员可以向现场的技术人员进行咨询。

该负责人告诉记者，目前已经在每个楼设立了维修服务点，对业主的报修进行了逐个维修，漏水点排查，以保证能够一次性的修好，排除隐患。

在记者的采访中，不管是开发商还是施工方，如今的态度都表示会积极应对业主所反映的各种问题，并称安排了专家组来帮业主解决问题。