罗竖一：政府“辟谣”后亟须叫停楼市“助购”政策

据2012年6月24日《新华日报》消息，端午小长假前，一条上海楼市限购政策继续收紧的消息引起广泛关注。上海市房管局相关人员接受采访时表示，上海各区县交易中心已停止外地户籍补缴社保办理房产过户，非上海户籍购房者，无论社保还是纳税未满一年都无法购房，补缴也不行。这是继四部委就媒体“误读”楼市政策而陆续辟谣后，房地产调控最敏感的龙头城市跟进表态。在“中国房地产调控正在走向前功尽弃的边缘”之大背景下，相关部委和地方政府表态房地产调控政策不放松，这显然具有较大的积极意义。但实事求是地讲，有关方面对楼市政策的“误读”及相信均源自现实。譬如，从2011年8月至今，中国共有30多个城市先后出台楼市“助购”政策，其客观上在对抗“中国下调房价是国家坚定的政策”之号令，即实实在在地弱化了以“促进房价合理回归”为核心和目的之此番房地产调控，而等于是“放松楼市调控”。也就说，中国30多个城市的有关决策者嘴上是一套，但行动上却是另外一套。就此意义来讲，某些人并未“误读”楼市政策。尽管有关“助购”政策是地方性的，但通过媒体等途径的传播，其负面影响很大，然出于某些因素的考虑，中央最高层面基本上都予以默许，而这也成为“误读”楼市政策的现实基础。当然，就中央层面来说，“促进房价合理回归”的决心和信心很大，而相关城市也差不多都在继续推行限购、限贷等房地产调控举措。但是，如果有关方面把最近一段时间中国楼市的异动，简单地归结为“楼市调控放松”是谣传，是众多房地产开发商、某些媒体和商用专家等方面的炒作等，那么就一定程度而言，确系典型的自欺欺人。因为目前中国某些城市的部分楼盘价格确实呈现反弹态势，甚至已经出现上涨，而这跟全国30多个城市的“助购”政策之大行其道密不可分。综上所述，笔者罗竖一认为，相关部委和地方政府“辟谣”后亟须叫停楼市“助购”政策。否则，只打蚊子不打苍蝇的“辟谣”会让很多国人觉得“楼市调控政策不放松”之表态好假，甚至会让越来越多的中国老百姓觉得决策者说得比唱得好听，而愈发“坚信”房地产调控事实上已经放松，进而严重地影响中国“房价的合理回归”。这些，恰恰是众多房地产开发商及其商用专家、某些缺乏远见和社会责任心的地方决策者，以及其他渴望房价上涨者梦寐以求的。 （罗竖一）