人大财经委副主任贺铿:放松地产调控会出大问题

全国人大财经委副主任贺铿：放松房地产调控会出大问题最近，在稳增长的压力下，房地产调控似乎有了放松的势头。尤其是央行降息之后，房地产调控放松的消息就不绝于耳。4月份，首套房贷款利率8.5折优惠再现市场。中国农业银行、中国银行、邮储银行、招商银行、汇丰银行、花旗银行等在北京地区可以有条件地实行首套房贷8.5折优惠。6月8日，银监会制定的 《商业银行资本管理办法 (试行)》中明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。此后，坊间又传来了“首套房利率打7折”和“地产松绑或成救市第二张牌”的消息。此后，相关部门分别对这两则消息进行了辟谣。在各种或真或假的“利好”消息的支撑下，5月的房市呈现一路飘红态势。根据一些房地产上市公司披露的信息，以及有关机构的统计数字显示，在5月份，包括万科、恒大、中国海外以及保利在内的四大地产商销售均突破百亿元；北京市住房成交量连续3个月突破万套，直追房地产市场最火暴时的数据，在成交明显放量的同时，无论是二手房，还是新房价格都出现了明显的跳涨。对此，全国人大常委会委员、全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿在经济每月谈上表示，现在确有一些力量希望房地产放松，希望房地产反弹。土地财政的地方政策和房地产商都有这种欲望，这个欲望是不能满足的，如果满足这个欲望，让房地产出现反弹，中国的经济会出现大的动摇，所以这一点必须明确。贺铿称，经济下滑在预料中，千万不能着急。“中国经济不会硬着陆。如果出现硬着陆，那就是(因为)房地产出问题导致的金融危机。因此，对于房地产国家要坚持调控不动摇，严防反弹。挤出空置房，满足刚需。尽快出台房产税，引导合理消费。”对于如何稳增长，贺铿表示，政府的对策必须从需求管理转到供给管理，从长期实行凯恩斯政策转到供给学派上来。不做这样的转变，在老路上走，经济一下滑就积极财政、扩张货币，也就无法转变经济结构。