罗竖一：让房价回到合理价位才是硬道理

据2012年5月15日《中国证券报》消息，继日前上海市房管局发布公告要求严防外地户籍补缴社保购房后，上海市各房地产交易中心近日对限购政策又做出新的规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。杨浦区、虹口区、金山区、松江区和奉贤区房产交易中心均证实了该消息。此前单身沪籍人士如果名下已拥有一套住房，还可购买第二套。

就此而论，上海市有关决策者在落实“促进房价合理回归”之中央指令方面又向前迈进一步，值得肯定。

其实，大凡已经推行了限购政策的地方政府，基本都会公开声称其坚持限购政策不动摇，甚至会如上海一样地给限购政策“加码”。此为亿万羲黄子孙之福，亦为中央之幸。

但笔者认为，地方政府无论出台任何的楼市政策，都应该是跟“促进房价合理回归”之中央指令一脉相承、高度统一的，以促使中国房价早日回到中国民众可以普遍承受的价位。

然而，依据有关新闻报道，从2011年8月至2012年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。也就是说，如今客观上冲击、瓦解“促进房价合理回归”之中央指令的地方政府，为数不少。此为某些地方政府与中央和民众的博弈。

可是，出台楼市新政的地方政府，几乎都是在打某些政策的“擦边球”，而中央与地方又存在错综复杂的关系，并且最高层面的不少决策者十有八九也受到了诸如“继续严控房地产，中国经济会崩溃”之类的言论影响，所以有些地方的实为“救市”之楼市新政得以畅通无阻，而至今鲜有被最高层面叫停者。

但笔者认为，中国房价的下降，对国民经济的影响是十分有限的，而民心比GDP等经济指标更为重要。何况，中央的指令是“促进房价合理回归”，并且现实正像温家宝总理所讲，“房价还远远没有回到合理价位”——亿万羲黄子孙期盼着“房价与居民的收入相适应”的那一天，而当下有些地方政府出台的楼市新政之本质皆为“救市”——支持高房价，所以，无论是任何层面的决策者，都应该时刻铭记“让中国房价回到合理价位才是硬道理”这一真谛，并站在取信于民、惠及民生的至高点尽力地“促进房价合理回归”。譬如，当即废止一些客观上会支持高房价的楼市新政。否则，中国整个社会必将重新陷入恶性循环的境地，而各种社会矛盾也会进一步激化。到时，或许悔之晚矣。（文/罗竖一）