奢侈品城巿排行榜：香港第三年蝉联世界第一

中新网4月25日电据香港大公报报道，世邦魏理仕最新出版的《零售业全球化进程》报告指出，调查显示，有86%奢侈品牌零售商由于香港营商环境吸引而选择进驻，促使香港于奢侈品城巿排行榜上，第三年蝉联世界第一；同时，调查亦显示，有40.5%国际零售品牌选择在港开业，亦令港保持亚洲第一零售城巿地位。

报告显示，香港吸引86%受访的高档零售商进驻，较2011年的调查报告增加了2%。在整体零售类别中，40.5%国际零售品牌选择进驻香港，令其得以保持亚洲第一零售城市的地位，较新加坡高出四名，全球排名则下跌一级至第六位，次于伦敦、迪拜、纽约、莫斯科和巴黎。55.5%受访的国际零售商选择进驻伦敦，令其得以排行榜首，抛离去年同级的对手迪拜。

该调查范围扩阔至全球73个国家和地区共372个世界顶级零售商，研究他们在全球主要国家及城市的发展趋势。世邦魏理仕商铺服务部资深董事连志豪说：“香港在奢侈品牌中地位崇高，很大程度是由于内地访港旅客对高档商品的需求持续，他们希望在香港市场购买奢侈商品可以享受到价格差额。”

报告又显示，2012年首三个月，香港整体主要零售地区铺租按季上升1.9%，按年增长14.3%至平均每平方呎584港元。虽然铺租升幅较2011年首季的按季增长9.9%有所放缓，但部分地区如铜锣湾的租金升幅仍劲，按季达2.7%，至平均每平方呎653港元。

连志豪指，今年第一季，“奢侈零售效应”仍然持续。由于主要零售区铺位需求大，供应少，故业主一般都坚持贵租，迫使不少本地零售商宁可选择租金较便宜的二、三线地点。该行预料市场对国际品牌的需求将持续，未来数月主要零售地点的租金将得到支持。惟即使租金仍有增长空间，但增幅将远远不及2011年。