打败纽约 香港铜锣湾成最贵购物区

房地产咨询公司高纬环球（Cushman&Wakefield）14日发布统计报告，香港铜锣湾成功打垮纽约曼哈顿第五大道，成为全球零售店铺租金最高的城市，终结了第五大道11年的“霸主”地位。

报告调查的62个国家共326个购物地点中，147个租金上升，仅49个下降。香港政府近期推出的楼市新政，正在逐步显现其对房地产市场的作用。受需求及租务活动激增带动，铜锣湾的租金增长达34.9%，上升至每年每平方米26300美元，超越纽约第五大道的每平方米25000美元，成为全球最昂贵的购物地段。

对于铜锣湾超越纽约第五大道的原因，高力国际最新报告分析指出，香港政府此次推出楼市新政后，与2010年11月首推额外印花税情况相似，估计资金将流向非住宅项目如写字楼及商铺，除非政府对此类型物业推出同样的降温措施。

香港铜锣湾时代广场购物中心

大陆游客推高租金

高纬全球零售服务主管约翰·斯特罗恩（John Strachan）表示，本年度调查值得留意的是，由于各种产品的新晋国际零售商摩拳擦掌，一铺难求，而且现有品牌有意扩充，加上土地有限，香港铺位租金飙升21.8%。尽管经济活动减慢，零售商仍然视香港为打入中国内地市场的跳板。

香港铜锣湾三大地主九龙仓集团有限公司、希慎兴业有限公司和英皇集团（国际）有限公司报告称，由于大陆游客的持续涌入，租客的销售额都有增加。铜锣湾董事会预计，1-9月，游客旅游支出增长18%，达1380亿港元，而其中大陆游客旅游支出劲增31%，直接推动了零售额的增长。

高纬全球零售合伙人马克•博尔顿说，“纽约和香港正在对第一名展开激烈争夺。大陆游客托起了全世界的商船，”而这也让全球主要的零售中心开始雇佣中国员工。

九龙仓公司称，该公司旗下的时代广场商场年盈利增长率达13%。该商场入驻了众多高端奢侈品牌如古奇、香奈儿SA、御木本、迪奥等。而很多国际时尚品牌和奢侈品零售商业纷纷在香港开设旗舰店，以吸引富有的大陆游客。