上海黄浦江边建公租房 与世博会区相邻
昨天上午,选址位于后滩地区的市公共租赁住房耀华地区项目正式开工,这一公租房项目建成后将提供约3600户住宅,可容纳8000人入住,部分高层房源将直览黄浦江景。
至地铁站最短3分钟
公租房耀华地区项目由申江集团投资建设,是全市“四位一体”保障性住房建设的重要组成部分,也是世博及其周边地区后续发展的重要项目。项目总投资约23亿元,全部由市申江集团筹措。
作为中心城区地理位置非常优越的公租房项目,公租房耀华地区项目位于通耀路、济明路、耀华路和济阳路围合范围内,地处黄浦江沿岸耀华国际商务区,北邻世博会地区,南靠前滩地区,地理位置优越,交通便捷。特别是毗邻地铁7号线、卢浦大桥、打浦路隧道、龙耀路隧道等交通设施,其中,从公租房小区出来,步行至最近的7号线后滩站,只需3-5分钟。
据悉,公租房耀华地区项目将于2015年底前竣工并投入使用,届时,该项目有望成为黄浦江滨江地区活力共享社区之一。
特别设置社区食堂
在空间布局方面,公租房耀华地区项目以较低的建筑密度(两个地块建筑密度分别为28%和18%),形成大尺度的城市广场和中心景观绿地,住宅底层架空,将社交大堂、休闲运动等功能融入其中,打造良好的公共活动空间。值得一提的是,项目自身的景观绿地,结合地块周边规划的近2万平方米的公共绿地,令项目环抱在绿丛中,成为一个“森林中的社区”。
在户型设计方面,通过与即将入驻世博会地区的13家央企以及耀华地区的韩国SK集团等企业的沟通和调研,合理确定户型配比,总体上以小户型为主,其中,成套单人型宿舍和面积在50平方米以下的成套小户型住宅占项目总量的45%左右。项目建成后,可满足区域范围内青年职工、引进人才及其他常住人口阶段性居住需求。 在生活配套方面,公租房耀华地区项目自身配套约1.8万平方米的商业设施,并通过该地区地下通道,与周边的环通商业广场、SK总部大楼等配套商业连为一体,形成一个完整的商业圈。除一般商业,针对此区域的公租房需求,特别设置了社区食堂、自助洗衣房、阅览室等设施,满足公租房居住人群交往生活的需求。
保障性住房往往因地段遇冷
《南京市公共租赁住房管理办法》正式施行后4个多月的时间里,上报到南京市房管部门的仅267户,而根据此前的调查,江南八区符合申请条件的中等偏下收入住房困难家庭共有1.7万户。
此前,上海的公租房也被曝首期申请率较低。据报道,上海首批两个市筹公租房项目入市之后申请数量不如预期,上海一度将公租房申请截止日期延长。然而,至首轮申请截止,各区受理公租房申请总量约2000户,仅占供应房源总量的四成左右。
类似的情形也发生武汉、郑州等地。以郑州为例,去年底面向社会公开配租1353套公租房,截至今年3月底,郑州市区递交公租房申请的仅有628户。针对公租房遇冷的情况,郑州市有关主管部门近日表示,公租房政策在郑州市区实施时间较短,公众缺乏了解。
保障房应建在好位置
全国政协委员、河南工商联副主席、中陆集团总裁王超斌建议保障房应选择好位置。河南郑州市完成了3万套保障房的建设,然而到申请时却只有60个人。首先可能是够得上保障房申请条件的人太少,其次就是建设的位置,他称之为建设在城市的“喜马拉雅山”上,远离城区,能够申请保障房的人一般没有车,上班不便。
全国政协委员、上海市静安区副区长朱成钢认为,应将中国的“保障房”扩展为类似新加坡的平价国民住宅,让80%的中国人能住进这样的“保障房”。作为一种“救济”形式,现在保障房“规模太大”。如果保障房以救济形式出现,会把很多不符合申请规定的普通人挡在门槛外,大部分买不起商品房的人也无法申请保障房,仍无法实现“居有定所”。

世博园建设期间资料图,红色框内为建设中的保障型住房区