黄奇帆：房产税一两年内不可能推开

随着今年营业税改征增值税试点范围的扩大，房产税改革试点又成为社会关注焦点。今年以来，不断有传言称房产税试点城市范围将扩大，而国务院在《关于今年以来预算执行情况的报告》中，也提出要稳步推进个人住房房产税改革试点。近日，财政部财科所所长贾康透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步扩大试点的方案。

9月12日，夏季达沃斯论坛期间，重庆市市长黄奇帆在回答媒体提问时表示，一两年内不可能实现房产税的真正推开，需要社会各方面经过十几、二十年达成共识，房产税才能真正起作用。黄奇帆认为，随着试点的不断完善，房产税或以后的物业税很有可能会被国家立法，成为中国基本的税制。

黄奇帆称，过去生产环节交易税多，但几乎没有资本税，即通常所说的直接税。当房产税这种直接税启动后，资本税和生产环节税之间会逐渐平衡，国家有关部门会根据实际情况淡入淡出，这个增加或那个减少，所以不要担心额外征税、多头征税，收了过头税。

黄奇帆介绍，2011年重庆征收1亿元左右房产税，主要涉及的征收对象占重庆住房群体的10%左右。“也就是对住别墅、高档公寓的居民征收房产税，增量、存量一起收。但是对占比90%多、住普通商品房的老百姓不进行征收。”

黄奇帆强调，房产税的效果不在于征收了多少税金，而是遏制了投资和过分的炒作。黄奇帆介绍，重庆今年高档别墅和公寓的消费量比往年明显减少，但普通商品房今年1-8月的销售量跟去年同期相比还略有增长，并没有萎缩。

对于房产税制度如何完善，黄奇帆称，需要国家结合试点的情况来确定。

重庆市市长黄奇帆在回答媒体提问时表示，一两年内不可能实现房产税的真正推开

2011年1月28日，重庆、上海两市首先开展对部分个人住房征收房产税的改革试点。

重庆房产税征收对象包括个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房；在重庆无户籍、无企业、无工作者新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。征收的房产税将全部投入公租房建设。

《2011年重庆市国民经济和社会发展统计公报》没有公布去年重庆房产税收入。根据公报，去年重庆地方财政一般预算收入1488.25亿元，主要收入来自增值税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、契税等主要税种。