进度太慢 “退房令”是“逗你玩”？

2010年3月，国务院国资委发布了“78家主业非房地产央企退出房地产行业”，要求这78家央企应加快对其地产业务进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性任务后有序退出，限令15天之内提交退出方案。但并未明确设定退出的最后期限或时间表。

国资委自2010年3月发布央企“退房令”两年多来，央企“退房”进度并不乐观。有媒体报道，目前央企退出房地产的比例不足50%，保守估计也只有30%左右。

2010年3月，国务院国资委发布了“78家主业非房地产央企退出房地产行业”

就目前而言，央企不愿退出房地产市场的因素很多。第一是利益驱动，舍不得嘴里这块肥肉。从主观上讲，央企对房地产情有独钟，是因为房地产依然是暴利行业，倘若贸然退出，再次进入的门槛和成本将非常巨大。正如业内人士所言，即使目前房地产市场在宏观调控的措施下，遇到了融资销售等困难，但是由于看好房地产市场的未来前景，多数央企对退出房地产业务采取的策略是“拖一拖，瞧一瞧”。从客观来讲，随着未来城镇化步伐的加快，房地产市场刚性需求还是非常大，在这种背景下，央企可以通过到当地投资等便利条件，轻松拿到价格低廉的地块，然后再与地产公司合作或者直接卖掉都会有利益在其中。

退房令颁布2年多，央企“退房”进度并不乐观

第二是国资委太含糊，没给出清晰的时间表。2010年3月，国资委虽然明确表示78家央企要退出房地产业务，但并没有给出明确的时间表。没有时间倒逼的公共政策，自然会给央企故意拖延带来借口。因此，我们期待着在这一问题上，国资委能够给出清晰的时间表。

第三是对“退房令”进程的监督“太软”。从2010年3月至今已经两年多时间，国资委从未发表过硬性的文件或言论，也未对央企的行为进行抨击或提出要求。国资委方面最新一次表态是在去年2月，国资委副主任邵宁称2010年已有14家主业非房地产央企退出，2011年预计还有20家退出。此后国资委再没有向外公布 “退房令”的进展。

此外，从操作层面上，央企退出房地产业务也面临一系列难题，比如股权纠葛、复杂的法律程序等等。但这些都是小问题，关键还是国资委给不给力，能不能给出强硬的时间限制。

（综合中广网、中国新闻周刊、东北网消息）