纽约大学土地争夺战简史 - 彭博社

Flickr/Uraimo美国最激烈的保护与开发之战又回来了：全国最大的私立大学校园寻求在全国历史意识最强的社区扩张。和往常一样，格林威治村的反对派包括一些重量级人物—演员，作家，以及整个社区委员会，还有大多数的大学教职员工。

在接下来的几个小时内，纽约市议会委员会预计将宣布对纽约大学2031计划的决定，该计划旨在为学校的格林威治村校园增加超过200万平方英尺的空间，费用至少为40亿美元，约为大学捐赠基金的两倍。在过去的一年里，扩张—也许是村庄历史上最大的单一建设项目，增加的楼面面积几乎相当于一座帝国大厦—已经在清理行政障碍，土地使用之战向大学倾斜。

彭博社城市实验室《黑色神话：悟空》吸引了大量游客前往偏远的中国省份揭示区域规划的隐藏力量，无论好坏对美国地方选举官员的威胁正在上升，越来越多的工作人员辞职伦敦的超级富豪逃离税收上升的威胁这不是任何人的第一次经历。村庄居民在小规模城市主义和保护方面是一个有影响力的群体。格林威治村是简·雅各布斯的家和灵感来源，她对她的哈德逊街公寓前的“人行道芭蕾”的描述可以说是历史上关于良好邻里规划美德的最著名和最有影响力的段落。但正是雅各布斯和许多其他人联合起来，阻止了通过华盛顿广场公园的计划干道，并且后来，阻止了纽约市开发沙皇罗伯特·摩西在当时被认为是格林威治村南缘的地方建造下曼哈顿高速公路。这个早在1960年代的项目的失败，原本会摧毁小意大利的大部分和现在的苏荷，标志着摩西在纽约的权力结束，也是保护主义者和行人的一次重大胜利。

因石墙运动、鲍勃·迪伦和垮掉的一代而受到赞誉的社区的影响，面对纽约大学（州内最大的学校和城市最大的土地拥有者之一）却始终无效。在过去的一个世纪里，纽约大学及其邻居几乎在每一次重大扩张中都发生过争斗，结果显然是单方面的。在这里，我们回顾四个这样的实例。正如尤吉·贝拉所说，这又是一次似曾相识的经历。

1947：村绿地还是大学校园?

随着停战协议和退伍军人法案的影响，越来越多的美国大学生涌入，纽约大学决定在华盛顿广场公园南侧建设法学院。所涉及的街区位于沙利文街和麦克杜格尔街之间，由一系列公寓和棕色石头建筑组成，与更南方的麦克杜格尔街幸存街区并无二致。许多人，包括前第一夫人 埃莉诺·罗斯福，担心纽约大学将控制一个长期以来是当地社区社会和精神中心的公园三侧的房地产。乔治·奥布里·哈斯廷斯，曾任该校新闻学教授， 询问是否还有更多的建设计划：“我们想知道的是，纽约大学到底什么时候会停止在华盛顿广场的扩张。这个公园从来就不应该成为一个教育中心。”

拯救华盛顿广场委员会与格林威治村协会和华盛顿广场协会一起，收集了超过 10,000个签名以表示反对。纽约大学在接下来的几年里筹集资金，并于1949年1月发出了第一次驱逐通知。建设于1950年开始，范德比尔特大厅于1951年完工。（有关前后照片，请参见 这里。）在开幕仪式上，大学宣布已获得100万美元的拨款，用于在广场南侧建设新的宿舍楼。

华盛顿广场村，一个由纽约大学拥有的超级街区，如果纽约大学2031计划获得批准，可能会在其花园中迎来两座新建筑。Flickr/Padraic1953年：贫民区清理

在罗伯特·摩西的领导下，市长的贫民区清理委员会指定了格林威治村的一个九个街区的区域，西边由西百老汇、西休斯顿、梅西和西第四街界定，作为根据1949年国家住房法第I条进行的贫民区清理。国家住房法的理念是，联邦政府将为城市收购“贫民区”提供三分之二的费用，然后这些土地可以以低价出售给私人开发商。尽管社区反对，城市在1954年接管了这块土地。这一次，抗议者不是向公众舆论法庭上诉，而是向纽约州最高法院上诉，布利克午餐店的业主提起的诉讼被驳回并在上诉中被拒绝。其他商家在美国众议院小企业特别委员会作证，认为这块土地不是贫民区，而是混合商业和住宅用途，但城市的判断得到了维持。（更多信息请见这里。）

“格林威治村的温和老地标正迅速消失在现代玻璃纪念碑之下，这些纪念碑是四十年前波希米亚人反抗的资产阶级体面。”艾拉·亨利·弗里曼写道于*《纽约时报》*1957年。其他人则将责任完全归咎于大学。该报的建筑评论家阿达·路易丝·哈克斯特布尔在1964年写道，纽约大学对该地区的建筑和历史特征“始终视而不见”。

纽约大学最终购买了清理区的所有三个部分，有些是立即购买的，有些是在华盛顿广场村的开发商超级街区（见上图）——保罗·蒂什曼，纽约大学董事会成员——陷入财务困境后购买的。1966年，学校在最南端的超级街区完成了大学村，其中包括了贝聿铭设计的三座塔楼和巴勃罗·毕加索的一座雕塑。

2001年：村庄的恶棍？

自贝聿铭的银塔楼完成以来，大学又增加了300万平方英尺，使其占地面积扩大到930万平方英尺。目前的历史争议——激发了*《纽约时报》*上面的标题——是法学院在西第三街的扩建，计划摧毁一排由麦金、米德和怀特翻新的房屋，以及另一座曾由埃德加·爱伦·坡居住的房屋。

纽约大学主席马丁·利普顿收到了超过5000封电子邮件，要求大学保留波之家，大学同意了——“据我所知，”当地历史学家卢瑟·哈里斯对时报说，“我打电话给纽约大学询问——我认为这是纽约大学第一次妥协。”但是当施工围栏拆除时，波之家的外立面已经用新材料重建。“剩下的砖块实在不够，”大学发言人约翰·贝克曼在村民中解释道。“协议是它将包括一种代表当爱伦·坡住在那里时那条街上会有的建筑外立面的表现。纽约大学做到了这一点。”

纽约大学宿舍创始人大厅，2008年在圣安妮教堂的外立面后完成。Flickr/edenpictures2005年：上帝的宿舍

纽约大学宣布计划在东12街的圣安妮教堂遗址上建造一座26层的宿舍，这是一座可以追溯到1840年代的灰色石头教堂。在当地保护主义者的压力下，他们试图让纽约大学改变建筑设计，学校承诺将历史教堂的外立面和塔楼纳入新建筑中。

最后，学校的承包建筑公司哈德逊公司在教堂外立面后面直接建造了宿舍塔，但与之没有连接，这引起了 公众的娱乐和嘲讽。空气权利 有争议地转让自另一处距离几条街的NYU收购。后来，根据 Curbed，NYU的一位社区事务官员告诉学生报纸说，

“我们对自己的表现和无法降低建筑高度感到失望，但我们从关于第十二街宿舍的对话中学到了很多教训，我们认为这些教训现在反映在我们的规划过程中，以及我们如何和何时与社区互动。”

顶部图片：Flickr用户 Uraimo。