调查显示日本住宅业市场不振 居民买房意愿下降

环球网驻日本特约记者温庭竹报道，据日本新华侨报网12月16日消息，日本全国宅地建筑物交易业协会联合会日前面向全国的消费者实施意见调查，结果显示，认为“正是购买房地产的好时机”的人有24.4%，比上一年的调查下降了7.1个百分点。可以看出由于经济前景不明朗，消费者在购买住宅时的慎重的姿势。“不认为是购买房地产的好时机”的比例上升了1.1个百分点，有23.0%，回答说“不知道”的上升了6.0个百分点，有52.6%，占回答总数的一半以上。

在认为“购买方地产时机适宜”的受访者中，有53.4%选择的理由是“因为在住宅贷款方面实施了减税等税制优惠制度”；而认为“不是购买房地产最佳时机”的人中则有42.6%的人选择了“因为自己的收入不稳定或者自己的收入减少了”的理由。

在回答买卖住宅时最希望获得什么样的优待措施时，排在首位的答案是“减轻购买住宅时所需花费的住宅取得税的措施”，比例达到74.5%；回答“减免房屋贷款税”的比例为55.2%，排在第二位；排在第三位的回答则是“减轻卖掉现在的住宅再购买新住宅时所需支付的税金”，这部分回答者占27.2%。

在调查关于购买翻新的二手住宅时，有74.8%的受访者表示希望“最好带有质量保证书”，71.0%的受访者提出“需要妥当地翻修以及需要获得第三方机构评估”，还有58.0%的受访者表示“需要留下翻修过的地方的信息记录”，此外，要求卖方提供保证和住宅的履历的意见也不少。

调查还针对“3•11大地震”之后民众关于住宅的意识变化展开调查。在回复的答案中，有63.7%的受访者表示“变得开始考虑建筑年数以及结构等方面情况了”，55.5%的受访者表示“开始在意地基等的状态了”。

这次的调查是以20岁以上的男女为对象通过网络实施的，共收到7145份回答。

责任编辑：方芳