黄怒波：冰岛买地还有转机 不能一被打就缩

黄怒波

见到黄怒波的人，必定要提到“冰岛事件”。这是让他最头痛的一件事。

中坤集团董事长黄怒波日前接受北京晨报记者专访，透露了其在此次风波中从惊讶、愤怒、失望再到释怀的心路。他同时透露，冰岛买地之事还有转机。

“也会考虑其他北欧国家”

11月26日，刚回到国内、还在倒时差的黄怒波，被凌晨四点的铃声叫起，接到媒体电话才得知自己在冰岛买地被拒绝的消息。一直对冰岛买地项目充满乐观的黄怒波，其心情不言而喻。让他不可思议的是：乔纳森给出的中坤不符合冰岛投资的理由有三点，一是在冰岛投资不能以公司的形式购买，只能以个人名义进行房产投资；二是个人在冰岛投资需要在冰岛居住满五年；三是对于公司的股权资金分配，五分之四必须被冰岛居民所持有。而这与黄之前了解到两国之前签订的“贸易投资协定规定”相违背。

手握反驳依据加之65.5%冰岛民众的支持，黄怒波认定：“就是给中国民企争口气，也不能就这样断然放弃；二来企业也要有走出去的战略，即使冰岛投资不成功，也会考虑其他北欧国家。”

地产商不应再“豪赌”

除了爆出“冰岛事件”，地产商中坤集团近几年似乎已淡出公众视线，黄怒波的想法就是：“先做了再说，而不是先说后做。”

事实上，中坤集团就在前不久刚完成了向“旅游地产”的成功转型：仅持有酒店物业一年能有5个亿的稳定收益，景区门票一年也能入账2个亿左右；此外，黄怒波脑子里还盘算着因旅游地产延伸出来的文化产业，未来一年收益也在4亿到5个亿之间。虽然中坤在方兴未艾的中国旅游地产上尝了不少“甜头”，但黄怒波却始终不想谈这件事。

“以前觉得自己不够深入，懂得不多，所以不敢谈旅游地产；如今是个人都在做旅游地产，更没办法谈。但如今最担心的是，有些人打着搞‘旅游地产’的幌子，把其看成是第二次圈地的手段，把这个市场作乱了。”在黄怒波看来，旅游地产并非简单地把景区或是酒店建起来出售，必须存有持有的心态、文化底蕴的气质。

黄怒波判断，中国未来必然会向“消费型”、“服务型”转变，地产商也不应再抱有“豪赌”心态，“提高旅游地产的入市门槛是当务之急。很担心一些人做坏了住宅市场，又来搞乱旅游地产市场，让旅游地产变成第二场‘房地产运动’。”