外媒关注中国房价出现下跌 英机构预测明年最高跌30%

环球网记者谭利娅报道，近期受国家管控措施等因素影响，房地产市场的降价潮也正在从一线城市逐渐向全国范围蔓延。房地产市场一直被视为中国经济发展的一大支柱，它的状况也引发很多外媒关注。有评论指出，房价下降说明中国调控房价的政策初见成效，同时也有分析认为，尽管政府调控旨在抑制高房价，但中国政府或许并不会一直坐视房价“做自由落体运动”，因为房地产市场的崩溃显然不是调控的最终目的。

“中国政府房价调控初见成效”

美国《华尔街日报》11月8日报道说，中国房地产价格下降的势头越来越明显，表明北京调控房价的政策已初见成效。但在全世界视中国为增长的引擎之际，这一趋势也引发了人们对于房价可能下降过多过快的担忧。

11月5日发布的数据表明，中国大多数一线城市的房价或者维持原价或者出现了下降。而今年年初以来，房地产市场一直呈稳步上升态势。每周公布的数据尽管波动性较大，但进一步表明房地产价格经过数年高达两位数的增长之后开始下行。两年来，中国政府一直致力于平抑房地产价格，试图让更多的人买得起房子。监管机构采取了诸多措施，包括收紧信贷、对购房进行更严格的限制等。

此外，中国国务院总理温家宝日前关于 “房价调控绝不动摇”的表态也引发境外媒体的关注。香港《英文虎报》说，温家宝总理这番表态再次表达了他对进一步打压房价的坚决意志。报道说，近几个月来中国大部分大型城市房价都出现下跌。9月份70个大中城市新住房的价格增长步伐相比前一个月来说已经放慢。北京的二手房市场在10月份也降到34个月来的低点。

广州越秀房地产公司在7日说，今年1月到10月，该公司的房屋合同销量从建筑毛面积和价值两个角度算分别下降了18.3%和14.9%。内地很多开发商现在都在尝试使用特殊措施销售库存。

“明年中国房价最高将下降30%”

有外媒预计，中国房价接下来可能还会出现更大程度的下跌。据美国《华尔街日报》报道，摩根大通的分析师预计，未来12到18个月，中国全国的房价可能会下跌5%到10%，部分主要城市最高跌幅可达20%。

不过摩根大通在11月2日的的研究报告中也指出说，中国房价调整尚未结束，才刚刚开始，但全国崩盘的可能性非常小，泡沫破裂明显不是政策目标。

知名经济机构英国巴克莱资本也作出了类似预测。据美国彭博社11月8日报道，巴克莱资本8日发表研究报告称，受中国政府房价限制政策影响，2012年中国房地产价格最高可能下跌30%。报告也指出，这可能影响到中国GDP的增长。