鄂尔多斯一房产商因高利贷自杀曾是法院院长

因涉民间借贷，9月24日，鄂尔多斯市中富房地产开发责任有限公司（下称“中富”）法定代表人王福金自杀身亡。还有媒体报道，该公司最大股东郝小军外逃，当地公安机关正在进行追捕。

向民间借贷2.63亿

一位债权人告诉记者，王福金自杀前遭到多位债权人催债，王福金自尊心又特别强，可能因此导致自杀。王福金上吊自杀的厕所和一间装有公司重要材料的办公室被贴上了封条。

与很多出现问题的房地产公司一样，中富的问题是信贷紧缩环境下资金链极度紧张。

中富于2007年10月18日成立，只有两名股东——郝小军和王福金。王福金为公司的法定代表人，持有公司30%的股权，郝小军持有70%的股权。2008年，中富投资开发了“国电富兴园小区”项目，项目总建筑面积107870.65平方米，为此，中富公司在经营过程中共向373家个人及单位举债2.63亿元。

目前，项目主体工程已经完工，部分附属工程正在施工中，预计明年六月前竣工。该工程的总造价约1.97亿，并已经根据工程进度支付了约1.37亿，剩余工程款一部分在竣工结算后支付，一部分将作为工程保证金于验收后满一年支付。

按揭贷款没办妥

根据中富的计算，公司现有资产价值按市值估计为4.91亿元，资产负债率为53%。“资足抵债，不用担心。”一位中富公司员工称。然而，现金流紧张导致了一系列麻烦。多位知情人士认为，问题的关键在于“项目售房按揭贷款没有按预期办妥，导致公司现金流出现困难”。

2.63亿民间借贷成本不菲，多位债权人向记者透露，他们给中富的利息为3分（月息3%），也就是说，中富每个月都要为此支付789万元利息。同时，约1.5亿的房屋按揭贷款迟迟无法获批。

中富提出了两套解决方案。第一个方案，以“国电富兴园小区”的商业房、摊位、公寓、地下车位等资产抵债，如果债权人在抵债完成后出售抵债资产，中富愿意协助办理相关手续，并无偿代为寻找购买者。后一种解决方案是，中富在六个月后归还借款本息，同时用抵顶债务后的剩余资产进行担保。