郑州婚前房产加名要征税 百万房产缴税2万

《婚姻法》新解释实施以来，郑州市民加名激增 各地婚前房产征税标准不一，依据是啥，百姓头大

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“婚前谁按揭买房，离婚时房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”……8月13日，最高人民法院关于《婚姻法》最新司法解释(以下简称《婚姻法》新解释)开始执行，也引发省会郑州“房产证加名热”。

□见习记者 王磊

一天约40人次

比以往增一倍

郑州市房管局产权管理处相关负责人说，《婚姻法》新解释实施以来，在房产证上“加名字”的市民比以往多了一倍，咨询的市民更多。据介绍，目前，房管局每日接到的电话咨询和来访都在40人次左右。以一个窗口为例：以前一两天才有一两对夫妻来办理房产证加名，现在每日都有三四对来办理该业务。

【焦点】

郑州版本

婚前房产 加名征税：一般为4%

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房产证上加名要不要征契税？

解读：婚前买的加名征税，婚后买的加名不征税

不少市民关心，夫妻一方，要求在另外一方的产权证上加个名字，能否免税？

郑州市房管局商品转让登记科相关负责人说，这主要分两种情况，即婚前买房和婚后买房。如果是夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名，则属于房屋权属转移，需要征契税；而婚后买房属于夫妻共同财产，加名不需要缴契税。

一套房加个名要花多少钱？

解读：按房价一半征契税 百万房产缴税2万

婚前房产加名要征多少税？昨天，记者采访了郑州市契税征收管理中心相关工作人员。该工作人员表示，一般情况下，税率为4%，计税价格为评估价格的一半。以有两套房的一位市民为例，其中他婚前买的一套房面积为125平方米，评估后价格为每平方米8000元，税率为4%，那么如果他的妻子要加名，需要缴纳契税为：8000元/平方米÷2×125平方米×4%=2万元。

该工作人员称，如果该房产属于家庭唯一住房，且建筑面积不超过144平方米，可以享受一定契税优惠，即144平方米至90平方米之间契税减半，税率为2%；90平方米以下税率为1%。

河南仟问律师事务所主任罗新建说，婚前房子进行加名登记后，该房子将由一方婚前个人财产变为夫妻共同财产。 加名以后如果双方离婚，那么该房子将以夫妻共同财产进行财产分割。